4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer SY971)

OPEN-HOUSE! Kommen Sie zur Besichtigung am 23.04.2016 von 14-16 Uhr! Johannastr. 2a in Essen!

externe Objnr	SY971
Status	Inaktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45130
Ort	Essen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Südviertel
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	SY971	Status	Inaktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45130
Ort	Essen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Südviertel	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: OPEN-HOUSE! Kommen Sie zur Besichtigung am 23.04.2016 von 14-16 Uhr! Johannastr. 2a in Essen!

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Sie suchen schon lange nach einer schönen, gepflegten Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in einer begehrten Lage? Dann hat Ihre Suche hiermit ein Ende!
Nach wenigen Stufen betreten Sie Ihre neue Wohnung. Über die Diele der 75m² großen Erdgeschosswohnung gelangen Sie in alle 4 Räume sowie die Küche, die Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne. Die ehemalige Loggia ist nun der Küche angefügt worden.
Ein Teil des Hofes kann als Terrasse genutzt werden. Hierfür gibt es für Sie Sondernutzungsrechte (siehe Grundriss (SNR)).
Stauraum bieten zum einen die kleine Garage, zum anderen ein Kellerraum, der zu Ihrer Wohnung gehört.

Der Wohnung ist komplett renoviert worden. Das Bad, die Wand-/ und Bodenbeläge sind nagelneu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2018
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: OPEN-HOUSE! Kommen Sie zur Besichtigung am 23.04.2016 von 14-16 Uhr! Johannastr. 2a in Essen!

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Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße. Ihre Lage kann als zentral aber dennoch ruhig bezeichnet werden, da sie nur wenige Schritte von der nächsten U-Bahn-Station entfernt ist. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Rüttenscheid ist eines der beliebtesten Stadtteile Essens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind fußläufig zu erreichen. Auf dem schönen Rüttenscheider Markt findet zwei Mal wöchentlich ein Markt statt. Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten sind in Rüttenscheid ansässig.
Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der für alle Erholungssuchende viele unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist optimal.

Ausstattung: OPEN-HOUSE! Kommen Sie zur Besichtigung am 23.04.2016 von 14-16 Uhr! Johannastr. 2a in Essen!

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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Neues Wannenbadezimmer
- Gaszentralheizung
- Garage
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- in der gesammten Wohnung sind die Böden erneuert worden! Sonstiges: OPEN-HOUSE! Kommen Sie zur Besichtigung am 23.04.2016 von 14-16 Uhr! Johannastr. 2a in Essen!

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Tel.: 02064-9919877

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