3,5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Mülheim an der Ruhr / Speldorf (Objektnummer YR150)

Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Mülheim-Speldorf Bauarbeiten begonnen!!

externe Objnr	YR150
Status	Inaktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45478
Ort	Mülheim an der Ruhr / Speldorf
Land	Deutschland
Etage	EG Rechts
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Seniorengerecht	Ja
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	YR150	Status	Inaktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45478	Ort	Mülheim an der Ruhr / Speldorf
Land	Deutschland	Etage	EG Rechts
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Seniorengerecht	Ja	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Pultdach
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, weit weg vom Alltagsstress entsteht in Mülheim - Speldorf in Kürze ein architektonisch reizvolles Wohnhaus. Wohnen Sie naturnah im ummittelbar nahegelegen Uhlenhorstwald! Hier wird individuelles Wohnen auf liebevollem Niveau ermöglicht - Ihrem Anspruch an Ästhetik und technischen Komfort wird gleichermaßen Rechnung getragen.

Die großzügig geschnittenen Terrassen, die moderne Bauweise und die zeitlosen Details garantieren hohe Wohnqualität und Komfort in jeder Wohnung.

Geradlinige Schnitte und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen verleihen allen Wohnungen das Gefühl von Großzügigkeit.
Die größtenteils bodentiefen Fensterfronten sorgen dafür, dass jede Wohnung hell und tageslichtdurchflutet ist.
Die Wohnungen bieten ein beeindruckend schönes Wohnzimmer mit offener Küche.

Der Wohnbereich selbst lässt keine Wünsche offen. Die großen Fensterelemente gewähren Zugang zur großen Terrasse. Genießen Sie den Luxus, den Sommer im Freien zu verbringen.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima in einem geschmackvollen Zuhause. Von der hauseigenen Tiefgarage im Untergeschoss erreichen Sie alle Geschosse barrierefrei mit dem Aufzug.

Der Besuch kündigt sich über eine Videosprechanlage an.

Garagenoptionen: Es werden 3 Tiefgaragenstellplätze mit einer Tiefe von ca. 7m erstellt - Kaufpreis je TG-Stellplat 15.000 €
Weiterhin werden 3 Fertiggaragen auf dem Gelände erstellt - Kaufpreis je Garage 10.000 €

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2025
Endenergiebedarf: 57.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Hier wohnen Sie wirklich schön! Mülheim-Speldorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, mit seinen großen Grünflächen und der Nähe zum Uhlenhorsterwald, genießen Sie hier die Natur und zudem aber auch unproblematisch das Stadtleben.

Die Geschäfte für den täglichen Bereich wie auch der Ortsbäcker, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen "Fahrradminuten" sind Sie schnell an der Ruhr und können hier die Seele baumeln lassen.

Die Anbindung an die angrenzenden Städte wie Duisburg, Ratingen oder sogar Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten gegeben.

Ausstattung: Fakten, Fakten, Fakten....

- Ruhige und dennoch zentrale Lage von Mülheim Speldorf
- 5 Eigentumswohnungen
- 1 Penthouse-Wohnung
- Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen
- barrierefreier Zugang und Ausstattung
- Mit dem Aufzug alle Ebenen zu erreichen
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage
- elektrische Rolläden

und für die ersten unter Ihnen: Eine individuelle Grundrissplanung mit unseren Architekten ist natürlich jederzeit möglich!
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Frau Aybike Catay
Tel.: 02064-9919877

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