6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 803eoe)

+++RESERVIERT+++Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Oberhausen-Sterkrade!

externe Objnr	803eoe
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46149
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sterkrade-Nord
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	524 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	803eoe	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46149
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Sterkrade-Nord	Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	180 m²	Grundstücksgröße	524 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Normal	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Dieses 1958 erbaute und wunderschön gelegene Zweifamilienhaus wartet auf seine neuen Eigentümer, die sich darauf freuen können. schon bald im eigenen Garten herrliche Wochenenden und Sommerabende verbringen zu können. Beide Wohnungen verfügen über je drei Räume und Küche bei einer Wohnfläche von je ca. 71 qm, wobei die Möglichkeit besteht, weiteren Wohnraum im Dachgeschoß zu schaffen. Alle Räume sind jeweils von der Diele aus erreichbar. Im Obergeschoß gelangt man von der Küche auf einen Balkon (mit Markise), im Erdgeschoß auf eine Terrasse mit Abgang zum angrenzenden Garten. Im hinteren Teil des Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, deren Dach erst vor einem Jahr neu gedeckt wurde. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Lage von Ob.-Sterkrade in unmittelbarer Nähe des Volksparks. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 3 und A 42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Volkspark und nah gelegene Waldgebiete bieten einige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten vielfältiger Art.

Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und Rollläden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Ansonsten ist die Wohnung sanierungsbedürftig und wartet auf ihre kreative Neugestaltung. Die Wohnung im OG wurde 2010 aufwendig saniert. Hierbei wurden die Elektroleitungen erneuert, ein neues Bad installiert und die Außenwände von innen gedämmt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminofen, der gerade im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind mit modernem Laminat belegt. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicher (asbestfrei), die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (Nobilia mit AEG-Geräten) ist im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 338,00 € jährlich. Es besteht aber auch die Möglichkeit, dass Grundstück zu einem günstigen Preis zu erwerben.
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