4,5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 1064pro)

Heimwerker Papis aufgepasst! Sanierungsbedürftige DHH in Duisburg-Wedau

externe Objnr	1064pro
Status	Archiviert
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47279
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wedau
Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	255 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Freiplatz
Gäste WC	Ja

externe Objnr	1064pro	Status	Archiviert
Betreuer	51	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47279
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wedau	Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	255 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Stellplätze	1 Freiplatz
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Kommen Sie gerne zur Open House Veranstaltung am 01.04.2017 in der Zeit von 14-16 Uhr und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Die Adresse lautet Wedauerstraße 350 in 47279 Duisburg

Besichtigen Sie sofort unter: http://3d.firsthome.immobilien/1064pro

Im schönen Stadtteil Wedau gelegen, befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

Altbauliebhaber kommen hier auf Ihren Geschmack, alte Holz-Sprossenfenster, Holzdielen, nostalgische Holztüren und ein charmanter Erker im Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche und ein weiterer Raum, der als Esszimmer dienen könnte. Durch die Küche erreichen Sie den Garten. Ein kleines WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlaftrakt; Ein Elterschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet die Etage ab.
Im Dachgeschoss ist Ihre Fantasie gefragt, ein Ausbau würde Ihnen noch mehr Wohnraum bieten.

Da in den letzten 12 Jahren das Haus an eine ältere Dame vermietet war, sind dort jegliche Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten nicht durchgeführt worden. Vom Dach bis zum Keller sind daher etliche Arbeiten durchzuführen, um es zu einem tollen Eigenheim in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort unter: http://3d.firsthome.immobilien/1064pro

Wedau ist ein Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Duisburg-Süd. In dem Stadtteil leben 5.131 Menschen auf 4,78 km² (Stand: 31. Dezember 2015[1]).
Wedau umfaßte früher auch den Sportpark Duisburg bis zur Kruppstraße und ist aber heute nördlich begrenzt durch die Straßen Pregelweg, Allensteiner Ring (Schmalenbachweg), die Wedauer Straße und der Werkstättenstraße. Die westliche Grenze läuft entlang des Dickelsbachs, Im Dickelsbachgrund, südlich begrenzt durch die Saarner Straße und im Osten durch das Gelände der Deutschen Bahn bis zur Bissingheimer Straße. Der "Weißer See" direkt neben dem "Entenfang" (gehört schon zu Mülheim) liegt ebenfalls noch auf Wedauer Gebiet.[2]

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort unter: http://3d.firsthome.immobilien/1064pro

-Neue Gastherme
-Garten
-Stellplatz hinter dem Haus

Sämtliche anderen Ausstattungen müssen saniert bzw ersetzt werden.
Der Energieausweis ist beantragt. Sonstiges: Besichtigen Sie sofort unter: http://3d.firsthome.immobilien/1064pro

Das Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und den persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

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