3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 1424eoe)

Vom Mieter zum Eigentümer? Kein Problem in dieser gemütlichen ETW in Duisburg-Neumühl

externe Objnr	1424eoe
Status	Archiviert
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47167
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	5
Regionaler Zusatz	Neumühl
Etage	5. Stock und höher
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Seniorengerecht	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr	1424eoe	Status	Archiviert
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47167
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	5	Regionaler Zusatz	Neumühl
Etage	5. Stock und höher	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Seniorengerecht	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung kann IHR neues Zuhause werden! Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selber!

Vom gepflegten Eingangsbereich können Sie entweder die Treppe nehmen, oder bequem mit dem Aufzug fahren. Von der Tiefgarage aus, haben Sie direkten Zugang zum Aufzug und können so ganz entspannt auch große Einkäufe in die Wohnung transportieren.
In der Diele ist ein großzügiger Garderobenschrank eingebaut, wodurch der Platz optimal ausgenutzt wird. Sie können von hier aus das Kinderzimmer betreten. Da hier momentan noch die Tapeten entfernt werden, gibt es von dem Raum noch kein Foto. Auch die Küche geht von der Diele ab. Mit ein paar neuen Fliesen und einer schicken Küchenzeile können Sie sich hier den perfekten Ort für kulinarische Abenteuer schaffen!
Der Essbereich ist zur Diele hin offen gehalten und wirkt durch die Deckenbalken und den eichenverkleideten Durchbruch sehr gemütlich. Auch der Durchgang vom Ess-/ zum Wohnbereich ist offen gehalten und der Durchbruch mit Eiche verkleidet. Beide Bereiche sind, durch die großzügigen Fensterfronten und die Ausrichtung zur Südseite, hell und lichtdurchflutet. Das Eichenparkett in den Wohnräumen ist neu abgeschliffen und versiegelt worden und sieht praktisch aus wie neu! Die Loggia ist auch zur Südseite ausgerichtet und kann vom Wohnraum aus betreten werden. Im Hochsommer können Sie die Loggia mit der elektrischen Markise auf Wunsch auch in ein schattiges Plätzchen verwandeln.
Von der Diele aus geht ein weiterer kleiner Flur ab, der Zugang zum Schlafzimmer und zum Bad bietet. Hier befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der optimalen Stauraum für Haushaltsgeräte und Co bietet. Das Badezimmer ist hellblau gefliest und verfügt über eine Dusche. Es bietet genug Platz, um auf Wunsch auch einen Wäschetrockner hier unterzubringen. Der Schlafraum ist in Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und bietet Ihnen Raum für Ihr Mobiliar.
Der Garten, sowie der eigen Spielplatz können von der Gemeinschaft genutzt werden. Die Gartenpflege, sowie auch die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernehmen Fachfirmen. Diese Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Auch ein eigener Parkplatz vorm Haus, welcher mit einer Schranke gesichert ist, gehört zur Hausgemeinschaft. Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenstellplatz haben, kann dieser angemietet werden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen und dennoch gut angebunden! Sie erreichen von hier aus alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,..) in wenigen Minuten. Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem PKW, hier sind Sie bestens angebunden. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt, mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A59.
Die Helios St. Barbara Klinik befindet sich auch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung: - Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (17,90€ mtl.)
- Loggia
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsparkplatz oberirdisch
- Hauseigener Spielplatz
- Einbauschrank+ Garderobenschrank
- Bad+ Küche renovierungsbedürftig
- Wand-/ Bodenbeläge in Kinder-/ Schlafzimmer renovierungsbedürftig
- Personenaufzug
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege inkl.
- elektrische Markise an der Loggia
- Rollläden an allen Fenstern Sonstiges: Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien
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Frau Carolin Mönkemöller
Tel.: 02064-9919877

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