2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Duisburg / Obermarxloh (Objektnummer 1531gfu)

Gemütliche teilmöblierte Wohnung in Zweifamilienhaus sucht neue(n) Bewohner(in)

externe Objnr	1531gfu
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47166
Ort	Duisburg / Obermarxloh
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Regionaler Zusatz	Obermarxloh
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Küche	Einbauküche

externe Objnr	1531gfu	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47166
Ort	Duisburg / Obermarxloh	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Regionaler Zusatz	Obermarxloh
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte, im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene teilmöblierte Wohnung, lässt das Herz eines 1 bis 2-Personenhaushalts höher schlagen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Diele der Wohnung, von wo aus sämtliche anderen Räume erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, von dem man auf den kleinen Balkon gelangt, sowie einen weiteren, eigentlich als Schlafzimmer vorgesehen Raum. Als besonderes Schmankerl gibt es aber im Spitzboden einen weiteren Raum, der von den Vormietern als Schlafraum genutzt wurde. Bei gleicher Nutzung stünde der zweite Raum der Wohnung somit für andere Zwecke zur Verfügung. Außerdem ist ein Bad mit Dusche vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Obermarxloh im Stadtbezirk Hamborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die A 59 und 42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch ÖPNV-Anschlüsse sind auf kurzem Wege erreichbar.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Fenster mit Rollos
- Böden komplett gefliest
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Couch im Wohnzimmer
- Einbauschränke Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebot erwarten Sie unter: www.firsthome.immobilien

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