6 Zimmer Bauernhaus zum / zur Miete in Heiligenhaus (Objektnummer 1663pre)

Charmantes Bauernhaus in ländlicher Lage von Heiligenhaus sucht neuen Liebhaber!

externe Objnr	1663pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	42579
Ort	Heiligenhaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen
Wohnfläche	290 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja

externe Objnr	1663pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	42579
Ort	Heiligenhaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen	Wohnfläche	290 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1663pre

Sie suchen das Besondere?
Dieses charmante Bauernhaus sucht einen neuen Liebhaber!

Sie suchen ein Haus, dass Sie mit Ihrer eigenen Kreativität und vielen Ideen renovieren können? Dieses Bauernhaus bietet Ihnen ca. 290m² Wohnfläche, auf denen Sie sich frei entfalten können.

Über eine Toreinfahrt erreichen Sie das Haus. Über einen Vorbau, der perfekt als Garage genutzt werden kann, gelangen Sie zu dem Eingang des Hauses.

Im Haus angekommen befinden sich zu Ihrer linken und rechten zwei gleichgroße Räume, die als Garderobe oder auch als kleiner Büroraum genutzt werden können. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Vorbau Ihres Hauses, der durch die vielen Holzbalken besticht.

Die Diele entlang gelangen Sie auf die großzügige Galerie mit Blick auf die eigene Terrasse, sowie in den Wohnbereich. Sie können hier z.B. eine Küche mit Essbereich oder ein Lesezimmer errichten. Ein kleiner Raum für ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich auf der unteren Etage. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Fläche lichtdurchflutet. Der vorhandene Kamin hat einen Schacht, muss allerdings ausgebaut werden. Neben einem kleinen Raum für ein WC ist hier ein weiterer kleiner Abstellraum gegeben.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein offener Raum der mit einer Küche ausgestattet werden kann. Ein Steinbogen verleiht diesem Raum den besonderen Charme. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie Ihre eigene großzügige Terrasse. Im Sommer können Sie hier nette Grillabende verbringen, im Winter können Sie die Zeit am Lagerfeuer genießen.

Im Obergeschoss angekommen befindet sich zu Ihrer rechten ein Schlafzimmer. Die Holzbalken geben dem Raum den besonderen Charme.
Gegenüber finden Sie einen Raum, der als kleines Bad eingerichtet werden kann.

Den Flur entlang gelangen Sie in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Raum, in dem ein Badezimmer eingerichtet werden kann.
Vom begehbaren Kleiderschrank gelangen Sie auf den Spitzboden, der als Lagerfläche dient.

Von den bodentiefen Fenstern im Schlafzimmer kann eine Brücke über den Vorraum errichtet werden, um zu dem Atelier auf der anderen Seite zu gelangen. Den direkten Zugang zu dem Atelier, haben Sie über eine Treppe im Vorbau.

Der Garten hinter dem Haus gehört ebenfalls zu dem Objekt.

Das Haus sucht einen neuen Mieter, der viele Ideen hat und die Lust, sowie Spaß diese umzusetzen und das Haus zu renovieren und im neuen Glanz strahlen zu lassen!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1663pre

Über die Feldwege in Heiligenhaus erreichen Sie die Wohnung auf dem historischen Bauernhof im Naturschutzgebiet.

Das Haus befindet sich in einem denkmalgeschütztem Fachwerkhaus auf dem Gut Wusten im Natur- und Landschaftschutzgebiet des Angertals. Die Umgebung von Wiesen, dem Angerbach, Wäldern und Feldern, lädt zu langen Spaziergängen ein.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen, und Ärzte befinden sich im Stadtkern von Heiligenhaus, der innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Nachbarstädte Düsseldorf und Essen sind in ca. 30 Autominuten erreichbar, Ratingen und Wülfrath in ca. 10-15 Minuten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1663pre

- Vorbau, der als Garage genutzt werden kann
- zwei Räume die als Büro oder Garderobe genutzt werden können
- Galerie mit einem kleinen Raum für ein WC
- Treppe zum Wohnbereich
- Wohnbereich
- bodentiefe Sprossenfenster
- kleiner Abstellraum
- kleiner Raum für ein WC
- offener Raum für die Küche
- neue Gasheizung
- Sprossenfenster
- Kamin mit Schacht, dieser müsste ausgebaut werden
- großzügige Terrasse
- Schlafzimmer
- Raum für kleines WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Raum der als Badezimmer genutzt werden kann
- Atelier vom Vorbau zugänglich
- Garten hinter dem Haus Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1663pre

Die Kaltmiete beträgt für die ersten drei Jahre 1000,- €.
Ab dem 4. Jahr ist eine Kaltmiete vom 1750,- € zu entrichten

Eine Kaution von 5250,- € ist einmalig zu zahlen.

Die Grundstücksgröße kann nicht genau genannt werden, die 350m² sind geschätzt.

Um die Nebenkosten und die städtischen Kosten kümmert sich der Mieter. Sowohl die Anmeldung, als auch die Bezahlung erfolgt vom Mieter.

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