5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Moers (Objektnummer MO024)

Fühlen Sie sich heimisch! Doppelhaushälfte mit Garage in Moers- Utfort

externe Objnr	MO024
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47445
Ort	Moers
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Utfort
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	MO024	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47445
Ort	Moers	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Utfort	Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	330 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 erbaut und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die geräumige Küche, in der Sie Platz für einen Essbereich finden. Die Einbauküche ist im Jahr 2015 neu erworben worden und kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Käufer übernommen werden. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Fläche, um sich zu verwirklichen und mit Freunden oder der Familie zu entspannen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in Ihren eigenen Garten. Durch die große Fensterfront finden Sie hier einen lichtdurchfluteten, hellen Wohnraum vor. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Gäste WC mit Fenster und eines der vier Schlafzimmer. Dieses kann auch optimal als Arbeitszimmer oder ähnliches genutzt werden.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei weitere Schlafräume vor, von denen zwei mit Einbauschränken in den Schrägen versehen sind. Diese bleiben dem Käufer erhalten und bieten ausreichend Stauraum. Das sehr großzügige Badezimmer mit XL- Dusche und zwei Waschbecken wird Sie überzeugen! Hier mangelt es Ihnen nicht am Platz!

Zusätzlich ist das Haus zu 2/3 unterkellert (ca. 40m²) und verfügt sowohl über eine Garage, als auch einen Stellplatz im Freien. Die Garage hat mit den Maßen 7,5m x 3,6m eine Übergröße und bietet so zusätzlich Platz für Ihre Fahrräder. Sie haben von der Garage aus direkten Zugang zum Garten.

Regelmäßig wurden im Haus Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2007 ist das Badezimmer erneuert worden, gefolgt vom Tausch der Gastherme in eine Gasbrennwerttherme im Jahr 2014. Die neue Küche und Haustüre sind 2015 reingekommen, und auch der Garten wurde 2015 teilweise neu angelegt.

Im Garten befindet sich ein Sickerschacht, wodurch die Abwassergebühren auf ein Minimum gesenkt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2026
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses schöne Häuschen steht im Moerser Stadtteil Utfort.
Die Immobilie liegt sehr ruhig und ländlich.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die A57 und die A42. Diese Anbindung ermöglicht Ihnen in kürze die angrenzenden Städte Duisburg und Krefeld zu erreichen.
Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Sportpark Rheinkamp liegt ganz in der Nähe und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung: - Rolläden an allen Fenstern
- 2007 neues Badezimmer
- 2014 eine neue Gastherme
- 2015 eine neue Haustüre
- 2015 eine neue Einbauküche
- Übergroße Garage
- Stellplatz im Freien
- Gäste WC
- Einbauschränke
- Küche aus 2015 kann für 5.000€ erworben werden Sonstiges: Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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