2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1796pre)

In direkter Nähe zum Rheinufer! Schicke 2-Raum Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf

externe Objnr	1796pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40545
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberkassel
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja

externe Objnr	1796pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40545
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Oberkassel	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Seniorengerecht	Ja	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Wenige Minuten vom Rheinufer entfernt, erwartet Sie diese ca. 75m² große 2-Raum-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Düsseldorf Oberkassel.

In der Wohnung angekommen, haben Sie sowohl über die Tür zu Ihrer linken, als auch geradeaus den Zugang zum Wohnbereich. Neben dem Wohnbereich befindet sich in diesem Raum die offene Küche mit Zugang zum Balkon. Ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen, an dem Sie Ihr Frühstück genießen können, findet hier mit Sicherheit seinen Platz.

Im nächsten Raum erreichen Sie das moderne Gäste-WC.
Direkt nebenan befindet sich das helle Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Für das Trocknen Ihrer Handtücher nach einem entspannten Bad, sorgt die Handtuchheizung.

Den Flur entlang befindet sich zu Ihrer linken ein Abstellraum, der als Vorratsraum oder aber als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Hier finden nicht nur Bügelbrett und Staubsauger ihren Platz. Durch die vorhanden Regale können hier auch andere Dinge verstaut werden.

Der letzte Raum dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon mit Blick in den Innenhof.

So können Sie direkt nach dem Aufstehen testen, ob Sie eine Jacke benötigen, oder es draußen warm genug ist einen Spaziergang am Rhein zu genießen.

Ein Kellerraum, sowie Stellplätze vor dem Haus runden das Raumangebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2026
Endenergiebedarf: 121.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Zum Rheinufer gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier können Sie sich sowohl sportlich austoben, als auch entspannte Spaziergänge machen. Die Düsseldorfer Innenstadt und die Rheinuferpromenade befinden sich in der Nähe des Objekts. Diese sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.

Ausstattung: - Wohnbereich mit offener Küche
- 2 kleine Balkone (Küche und Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Kellerraum
- öffentliche Stellplätze vor dem Haus
- Laminatboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele
- Anthrazitfarbene Bodenfliesen in der Küche und in den Bädern
- Beigefarbene Wandfliesen in den Bädern
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Abstellraum auf dem Balkon am Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung Sonstiges: Der Mietpreis beträgt mtl. 890,-€ zzgl. 180,-€ Nebenkosten und einmalig 3 Kaltmieten Kaution.

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