14 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Mülheim an der Ruhr (Objektnummer 1903gre)

Kapitalanlage in Mülheim: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Gewerbefläche!

externe Objnr	1903gre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45473
Ort	Mülheim an der Ruhr
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eppinghofen
Wohnfläche	329 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	692 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	1903gre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45473
Ort	Mülheim an der Ruhr	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eppinghofen	Wohnfläche	329 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	692 m²
Anzahl Zimmer	14	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Mülheim.

Insgesamt erstrecken sich ca. 329m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung im EG ist ca. 78m² groß und ist mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele und Bad mit Dusche ausgestattet. Eine Terrasse, sowie ein Garten im Innenhof gehören ebenfalls zu der Wohnung dazu. Die Kaltmiete liegt bei 360,-€.

In der ersten Etage gibt es zwei Wohneinheiten mit 40m² und 50m², ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche. Die Kaltmiete bei 40m² liegt bei 310,-€, die 50m² bei 320,-€.

Die zweite Etage ist ebenfalls mit zweit Wohnungen ausgestattet.
Bestehend aus ca. 40m² und 50m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche.
Die Kaltmiete der 40m² Wohnung beträgt 300,-€, die 50m² beträgt 290,-€.

Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 72m² aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Dusche.
Die Kaltmiete liegt bei 390,-€.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG können zu einer Wohnung mit ca. 90m² zusammengefügt werden.

Auf den Etagen findet sich jeweils ein Abstellraum im Treppenhaus.

Im Hinterhof befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 150m², bestehend aus einem Büroraum mit kleiner Teeküche, sowie einem Bad mit Dusche, und zwei Garagen. Die Kaltmiete liegt bei 600,-€.

Ein Keller, mit eingeteilten Kellerräumen, sowie einem Wasch-/ und Trockenraum rundet das Raumangebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2023
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger zentraler Lage von Mülheim.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist. Die Autobahnen 40 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Baujahr: 1935
- 6 Wohneinheiten (ca. 329m²)
- EG: ca. 78m², 1. OG: ca. 40m² und 50m², 2. OG: ca. 40m² und 50m², DG: ca. 71m²
- Gewerbefläche (ca. 150m²), bestehend aus Bürofläche und zwei Garagen
- Gaszentralheizung
- 3,5 Etagen
- 11 Stellplätze
- Renovierung inkl. Wasser-/ und Elektroleitungen: 1984 bis 1995
- Bäder gefliest
- Isolierglasfenster
- Naturholztüren Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 299.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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