3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer 1940eoe)

Helle Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in optimaler Lage von Essen-Haarzopf!

externe Objnr	1940eoe
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45149
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Haarzopf
Etage	2. Stock
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	1940eoe	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45149
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Haarzopf
Etage	2. Stock	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten OG eines ruhigen sechs Parteienhauses.

Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz oder einem freien Platz vor dem Haus geparkt haben, erreichen Sie das gepflegte Treppenhaus.
Im Dachgeschoss angekommen erreichen Sie die gut aufgeteilte 3-Raumwohnung.

Der Eingangsbereich bietet genug Fläche für eine Garderobe mit Schuhschrank.

Über zwei Flügeltüren gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der Platz für einen Essbereich bietet. Ein großer Einbauschrank kann bei Bedarf übernommen werden. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem großen Sonnenbalkon in Süd-/Westlage, der mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen.

Nun erreichen Sie die kleine Küche mit Einbauküche, sowie einen Abstellraum, der mit wenigen Handgriffen zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden kann. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Im nächsten Raum befindet sich ein Zimmer, dass individuell genutzt werden kann.
Von diesem Zimmer erreichen Sie den kleinen Balkon mit Blick auf die Zufahrtsstraße und Weitblick ins Grüne.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet.

Der letzte Raum eignet sich optimal als Schlafzimmer, da Sie auch von diesem Raum einen direkten Zugang zu dem großen Sonnenbalkon haben. Der Einbauschrank kann bei Bedarf übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußboden-Elektroheizung.

Der Wohnbereich ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet.

Ein Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.
Der allgemeine Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum, sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab. Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Rande einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Essen-Haarzopf.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Essener Innenstadt, das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim, sowie das Naherholungsgebiet Baldeneysee, sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Auffahrten zu den Autobahnen 52 und 40 sind ebenfalls optimal gelegen und bieten eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Ausstattung: -Wohnbereich mit Einbauschrankwand und Zugang zum großen Balkon
-elektrische Markise im Wohnbereich
-große Schiebetür im Wohnbereich
-zwei Räume die individuell genutzt werden können
-ein großer und ein kleiner Balkon
-Küche mit EBK
-Duschbad mit Handtuchheizung
-Abstellraum, der damals als Gäste-WC genutzt wurde
-Fenster im Wohnbereich und Schlafzimmer sind bodentief
-Hausgeld: mtl. 299,-€ exkl. Heizung
-Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung: ca. 5000,-€
-Echtholz-Stäbchenparkett in allen Räumen bis auf die Küche
-raumweise zu regulierende Elektro-Fußbodenheizung
-neuer Fassadenanstrich von 2015
-WEG Gemeinschaft
-6 Parteien
-Möbel können bei Bedarf übernommen werden
-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt
-Kellerraum
-allgemeiner Wasch-/Trockenraum
-Gemeinschaftsgarten
-Rollläden über die gesamte Balkonlänge bzw. rückwärtigen Räume Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 169.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%. Für die Immobilie ist ein monatlicher Erbbauzins von 138 € sowie ein Rücklagenzuführung für Instandhaltungen von 62 € zu entrichten. Beide Beträge sind im monatlichen Hausgeldanteil von 299 € enthalten.

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