4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Heiligenhaus (Objektnummer 2222pre)

Leben auf dem Land? Diese charmante Wohnung im historischen Bauernhaus sucht einen neuen Mieter!

externe Objnr	2222pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	42579
Ort	Heiligenhaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen
Etage	2. Stock
Wohnfläche	123 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche

externe Objnr	2222pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	42579
Ort	Heiligenhaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen	Etage	2. Stock
Wohnfläche	123 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Raumwohnung verteilt sich auf ca. 123m² Grundfläche und befindet sich in ländlicher Lage von Heiligenhaus.

Empfangen werden Sie bereits im Treppenhaus mit besonderem Flair.

Im 2. OG angekommen, erreichen Sie über einen kleinen Flurbereich Ihre neue Wohnung.

Der Dielenbereich bietet genug Stauraum für Schuhe und Ihre Garderobe.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Nun gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann. Neben einer Wohnzimmerecke, haben Sie hier genug Platz für Ihren Essbereich.

Kochabende bereiten hier besonders viel Vergnügen, da man in direktem Kontakt zu seinen Gästen steht.

Im nächsten Raum erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer.
Nicht nur Ihr Bett, sondern auch ein großer Schrank findet hier seinen Platz.

Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber auch optimal als Kinderzimmer.

Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Fläche, die Sie individuell nutzen und gestalten können.

Die Holzbalken, die sich in der gesamten Wohnung wieder finden, verleihen der Wohnung den besonderen Charme.

Ein Gartenbereich hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Über die Feldwege in Heiligenhaus erreichen Sie die Wohnung auf dem historischen Bauernhof im Naturschutzgebiet.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Fachwerkhaus auf dem Gut Wusten im Natur- und Landschaftschutzgebiet des Angertals. Die Umgebung von Wiesen, dem Angerbach, Wäldern und Feldern, lädt zu langen Spaziergängen ein.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen, und Ärzte befinden sich im Stadtkern von Heiligenhaus, der innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Nachbarstädte Düsseldorf und Essen sind in ca. 30 Autominuten erreichbar, Ratingen und Wülfrath in ca. 10-15 Minuten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.

Ausstattung: ** Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche lediglich die Grundfläche ist. Eine genaue Berechnung der Wohnfläche ist in Arbeit! **

- Parkettboden im Schlafzimmer, Diele und Wohnbereich
- Fliesenboden im Badezimmer
- Wohnbereich mit offener EBK (kann bei Bedarf übernommen
werden)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich
- Gartennutzung
- Holzbalken-Elemente in der gesamten Wohnung
- Spitzboden mit Blick in den Wohnbereich
- Die Wände sind in weißen Farbtönen gestaltet
- Abstellraum als Kellerraum hinter dem Haus Sonstiges: Die Kaltmiete beträgt 799,00 € zzgl. 270,00 € Nebenkosten bei zwei Personen, sowie einmalig zwei Warmmieten Kaution.

Weitere attraktive Immobilien erwarten Sie auf unserer Homepage unter: www.firsthome.immobilien
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Frau Phyllis Reich
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