21 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer 2501gfu)

Bestens gepflegtes MHF in Essen. Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

externe Objnr	2501gfu
Status	Inaktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45357
Ort	Essen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Gerschede
Wohnfläche	417 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	21
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Wintergarten	Ja
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	3 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	2501gfu	Status	Inaktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45357
Ort	Essen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Gerschede	Wohnfläche	417 m²
Grundstücksgröße	950 m²	Anzahl Zimmer	21
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Wintergarten	Ja	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Normal	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	3 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Dieses bestens gepflegte MFH verfügt über 6 Wohnungen (zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss), 3 Garagen, sowie einem voll ausgebauten Gartenhaus mit eingerichteter Küche und Satteldach.

EG l.: Bisherige Eigentümerwohnung bestehend aus drei Räumen und Wintergarten (85 qm + ca. 20 qm WG) - die Wohnung ist derzeit leerstehend.
EG r.: 2 R., 57 qm, vermietet.
I. OG l.: 3 R., 85 qm, vermietet.
I. OG r.: 2 R., 57 qm, vermietet
II. OG l.: 3 R., 78 qm, leerstehend.
II. OG r.: 2 R., 55 qm, vermietet.

Im DG gibt es bereits zu Wohnzwecken vorbereitete Räumlichkeiten, die auch schon über Gas- und Wasseranschlüsse verfügen.

Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen bereits über neue Bäder (teilweise hochwertig).

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den Einzelkellern auch über einen Wasch- und Trockenraum.

Neben dem Haus gibt es drei Garagen von denen eine vermietet ist. Die anderen beiden sind bisher von den Eigentümern genutzt worden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergieverbrauch: 194.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt in Essen-Gerschede, einem nordwestlichen Stadtteil von Essen, in dem überwiegend Wohnbebauung mit Grünanlage dominieren. Nächstes Mittelzentrum ist Borbeck-Mitte.

Vom Objekt aus sind Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten...) in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind gut. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar. Die A42 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier hat man eine hervorragende Anbietung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Ausstattung: - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- neue Bäder (teilweise hochwertig ausgestattet)
- Böden weitestgehend gefliest bzw. Laminat
- Dach incl. Isolierung aus ca. 2000
- Heizung aus ca. 2000
- Wasch-/Trockenraum Sonstiges: Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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