3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Moers (Objektnummer 2580gre)

Frisch renoviert! Gut geschnittene 3-Raumwohnung mit zwei Balkonen in guter Lage von Moers-Asberg

externe Objnr	2580gre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Asberg
Etage	2. Stock
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	2580gre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Asberg
Etage	2. Stock	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Etagenzahl	2	Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Raumwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Moers-Asberg, im 2.OG eines gepflegten Sechsparteienhauses.

Im 2. OG angekommen erreichen Sie die Diele, die Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit separater Essecke. Die offene Küche ist nur durch eine Trennwand separiert. Der erste Balkon ist zur Straße ausgerichtet.

Über die Diele haben Sie Zugang zu dem neuwertigem Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zu der separaten Toilette.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Über beide Räume gelangt man auf den zweiten Balkon mit Blick auf den Garagenhof.

Auch Ihnen gehört hier eine geflieste übergroße Garage.

Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2024
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Moers-Asberg.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und der Schwafheimer See, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: -Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Balkone, Badezimmer mit Wanne, Toilette separat
-ca. 78m²
-2.OG im 6-Parteienhaus
-Nachtspeicheröfen (die Wohngemeinschaft beabsichtigt in den nächsten Jahren von Strom auf Gas umzustellen)
-neue Fenster im hinteren Bereich der Wohnung
-geräumige geflieste Garage, elektr. Tor, Stromanschluss
-allgemeiner Wasch-/Trockenraum
-Hausgeld: ca. 300,-€ inkl. Heizkosten
-elektr. Rollläden im Wohnbereich
-Isolierverglaste Kunststoffenster, teilweise 2017 erneuert
-weiße Holzdecken, Bodenfliesen und Laminatböden Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 99.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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