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Innenstadtnahe Dachgeschoss- ETW mit 113m² Wohnfläche sucht Sie!

externe Objnr356eoe
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ46045
OrtOberhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStadtmitte
Etage3. Stock
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis136.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr356eoe StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ46045
OrtOberhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzStadtmitte Etage3. Stock
Wohnfläche113 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis136.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese große und geräumige Dachgeschosswohnung ist individuell geschnitten und bietet einem Single, einem Paar oder auch einer kleinen Familie genügend Platz zur freien Entfaltung. Auf ca. 113m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das gesammte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses!
Von einer großen Diele aus können Sie alle Räume dieser Wohnung erreichen. Das große Wohnzimmer, zwei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und das große Badezimmer. Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind wunderbar hell. Das kleinste Zimmer verfügt über eine Glaswand, die auch die Diele der Wohnung mit Tageslicht durchflutet.
Das Badezimmer hat eine Eckwanne, eine begehbare Dusche mit Rundum-Duschköpfen und mit zwei Duschköpfen die aus der Decke kommen, ein Bidet, ein Urinal, ein Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer ist noch nicht komplett fertig, da der neue Käufer hier noch selber gestalten können soll. Nach Absprache wird es dann für Sie fertiggestellt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der Wohnung überzeugen zu lassen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2019
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

In der Oberhausener Innenstadt finden Sie ein breites Einkaufsangebot für den kurzfristigen und langfristigen Bedarf in jedem Preissegment. Urige Kneipen und moderne Cafés bieten die typische Atmosphäre des Ruhrgebiets.
Ausstattung: -- Grundfläche: ca.140m² / Wohnfläche: ca. 113m²

-- Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz am Haus.

-- Der Spitzboden kann auch noch zur Lagerung genutz werden.

-- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, dem kleineren Schlafzimmer und im Badezimmer. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann nachträglich auch im großen Schlafzimmer und in der Küche noch eine Fußbodenheizung installiert werden.

-- Bei Bedarf ist es auch möglich die Wohnung mit Heizkörpern zu versehen, die Anschlüsse sind bereits verlegt.

-- Auch die Rollläden können mit einer elektrische Steuerung aufgerüstet werden. Die Verkabelung ist ebenfalls schon vorhanden.

-- Ca. 2000 wurde alles komplett saniert.

-- Kellerraum

-- Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen.

-- Stellplatz im Freien
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