0203-41415555 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Mehrfamilienhaus in Duisburg- Marxloh

externe Objnr405AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47169
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarxloh
Wohnfläche353 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis195.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)19.162,80 €
Jahresmiete (Ist)19.162,80 €
externe Objnr405AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47169
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarxloh Wohnfläche353 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis195.000 € Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)19.162,80 €
Jahresmiete (Ist)19.162,80 €
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen einen Altbau aus dem Jahre 1905 bestehend aus 6-Wohnungen und einer riesigen Garage. Das Haus steht auf einem ca. 400m² großen Grundstück in einer Seitenstraße von Duisburg-Hamborn.

Das Haus teilt sich in Haupthaus (3 Wohnungen) und Anbau (weitere 3 Wohnungen) auf, die alle uber einen Hausflur erreichbar sind..

Das Haus ist zur Zeit vollvermietet.

Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen (EG = ca. 55m², 1.OG = ca. 87m², 2.OG = ca. 90m² ).
Die im Anbau befindlichen Wohnungen sind kleinere Appartements ( EG = 50m², 1.OG = 35m², 2.OG = 37m²) .

Mietaufstellung:
1. OG hinten:
155,00 € KM, 36m², seit 01.06.2012

1. OG vorn
348,90 € KM, 86 m², seit 01.12.2003

2. OG hinten
175,00 € KM, 37 m², seit 05.02.2016

2. OG vorne

445,00 € KM, 90m², seit 01.04.2018

Erdgeschoss hinten
230,00 € KM, 50m², seit 30.01.2016

Erdgeschoss vorn
243,00 € KM, 54m², seit 26.11.2016 (Wohnung ist zum 01.06.18 gekündigt)

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf 1.596,9,-€ / mtl. und folglich auf 19162,8,-€ per anno.

Die große Garage liefert genügend Platz für ein Wohnmobil oder sogar ein Boot. Diese wird zur Zeit von einem Nachbarn genutzt, der Ihnen bei Bedarf auch gerne auch als Mieter erhalten bleiben würde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2025
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Hamborn...

... ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach

Marxloh...

... ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn. Er gehörte früher zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.

Das Haus liegt zentral gelegen und Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut und schnell erreichen. Schulen und auch Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: Erbaut wurde dieser Altbau 1905, jedoch wurde im Jahre ´99 viel getan. Der Anbau wurde 1999 kernsaniert, neue Wasser- und Elektroverteilung, eine neue Gaszentralheizung und neue Fenster.

Das Haupthaus wurde vor ca. 20 Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Hier werden die einzelnen Etagen über eine Etagenheizungen beheizt. Vor ca. 7 Jahren wurde im Hof ausgeschachtet und eine neue Drainage verlegt. Hier ist der Kellerbereich gut nutzbar. Im vorderen Bereich sollte man die Trockenlegung ebenfalls verfolgen.

Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses hat eine Fläche von 90qm undc ist aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohnbereich ist durch zwei Zimmer verbunden, die Küche ist großzügig und das Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten. Der Whirlpool, die Exrtra-Runddusche und ein Tageslichtfenster gehören zum Inventar. Helle große Räume, ein Laminatboden und Glastüren sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
https://www.firsthome.immobilien/dse-immoscout.xhtml

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml

Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 0203-41415555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH