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Objektdarstellung

ACHTUNG BAULAND! Einfamilienhaus mit historischem Charme auf riesigem Grundstück!

externe Objnr1374eoe
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46569
OrtHünxe
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHünxe
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße988 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätEinfach
ruhigJa
sonnigJa
GartennutzungJa
Kaufpreis349.000 €
Provisionzzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
externe Objnr1374eoe StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46569
OrtHünxe LandDeutschland
Regionaler ZusatzHünxe Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße988 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolz KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätEinfach ruhigJa
sonnigJa GartennutzungJa
Kaufpreis349.000 € Provisionzzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses ca. 250 Jahre alte Fachwerkhaus wird Sie mit historischem Charme bezaubern. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und erstrahlt nun im alten Glanz.

Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, einen Vorratsraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Kinderzimmer. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Die beiden Kohlöfen im Wohn-/ und Essbereich spenden in der Winterzeit eine angenehme Wärme. Durch die hohen Decken erhält der Wohnbereich zusätzlichen Charme.

Im OG, das Sie über eine massive Echtholztreppe erreichen, erwarten Sie 2 weitere große Räume. Die jetzigen Eigentümer haben sich dort ein weiteres Wohnzimmer und ihr Schlafzimmer eingerichtet. Sie können diesen Bereich optimal als Schlaf-/ und Ankleidebereich nutzen oder aber auch als Büro oder Gästebereich ist es denkbar.

Es gibt verschiedene Sitzgruppen in diesem Garten, so dass Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne trinken und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können. Der große Pool lädt zu einer Abkühlung im Sommer ein.

Ein Schuppen, in dem Gartengeräte etc. gelagert werden können, runden das Platzangebot dieses Hauses ab.

Erst vor Kurzem wurde die Straße vor diesem Objekt ausgebaut und gepflastert. Durch die nun vollständige Erschließung wurde das gesamte Grundstück Bauland.

Nehmen Sie sich die Zeit, sich dieses Objekt mit viel Potential anzusehen. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Lage: Das historische Fachwerkhaus befindet sich in einer Sackgasse, einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Hünxe.

Es gibt zwei Kindergärten, die fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die A3 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Ausstattung: - Fachwerkhaus ca. 250 Jahre alt
- Fassade inkl. Isolierung neu ca. 2009
- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1990
- Elektroleitungen neu ca. 1990
- Estrich im Wohn-Essbereich im EG komplett neu ca. 2010
- Fenster Doppelverglasung, Ess- u. Kinderzimmer im EG
3-fach Verglasung
- geheizt wird mit Kohleöfen (ca. 500,- € Heizkosten im Jahr)
- Dachstuhl+ Isolierung neu ca. 1990
- Kanalisation inkl. Rückstauklappe neu 2010
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