6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hünxe (Objektnummer 1374eoe)

ACHTUNG BAULAND! Einfamilienhaus mit historischem Charme auf riesigem Grundstück!

externe Objnr	1374eoe
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46569
Ort	Hünxe
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hünxe
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	988 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Holz
Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	349.000 €
Provision	zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

externe Objnr	1374eoe	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46569
Ort	Hünxe	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hünxe	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	988 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Ofenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Holz
Stellplätze	2 Freiplätze	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	349.000 €	Provision	zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses ca. 250 Jahre alte Fachwerkhaus wird Sie mit historischem Charme bezaubern. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und erstrahlt nun im alten Glanz.

Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, einen Vorratsraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Kinderzimmer. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Die beiden Kohlöfen im Wohn-/ und Essbereich spenden in der Winterzeit eine angenehme Wärme. Durch die hohen Decken erhält der Wohnbereich zusätzlichen Charme.

Im OG, das Sie über eine massive Echtholztreppe erreichen, erwarten Sie 2 weitere große Räume. Die jetzigen Eigentümer haben sich dort ein weiteres Wohnzimmer und ihr Schlafzimmer eingerichtet. Sie können diesen Bereich optimal als Schlaf-/ und Ankleidebereich nutzen oder aber auch als Büro oder Gästebereich ist es denkbar.

Es gibt verschiedene Sitzgruppen in diesem Garten, so dass Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne trinken und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können. Der große Pool lädt zu einer Abkühlung im Sommer ein.

Ein Schuppen, in dem Gartengeräte etc. gelagert werden können, runden das Platzangebot dieses Hauses ab.

Erst vor Kurzem wurde die Straße vor diesem Objekt ausgebaut und gepflastert. Durch die nun vollständige Erschließung wurde das gesamte Grundstück Bauland.

Nehmen Sie sich die Zeit, sich dieses Objekt mit viel Potential anzusehen. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Lage: Das historische Fachwerkhaus befindet sich in einer Sackgasse, einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Hünxe.

Es gibt zwei Kindergärten, die fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die A3 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung: - Fachwerkhaus ca. 250 Jahre alt
- Fassade inkl. Isolierung neu ca. 2009
- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1990
- Elektroleitungen neu ca. 1990
- Estrich im Wohn-Essbereich im EG komplett neu ca. 2010
- Fenster Doppelverglasung, Ess- u. Kinderzimmer im EG
3-fach Verglasung
- geheizt wird mit Kohleöfen (ca. 500,- € Heizkosten im Jahr)
- Dachstuhl+ Isolierung neu ca. 1990
- Kanalisation inkl. Rückstauklappe neu 2010 Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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Tel.: 02064-9919877

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