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Objektdarstellung

Moderne DHH mit viel Platz und großer Garage wartet in Rheinberg auf Ihre Familie!

externe ObjnrRB014
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47495
OrtRheinberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheinberg
Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis300.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrRB014 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47495
OrtRheinberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheinberg Wohnfläche142 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
Kaufpreis300.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 142m² Wohnfläche viel Platz zur freien Entfaltung.
Sie betreten das Haus durch den Eingang an der Seite des Hauses und stehen in einer großen Diele. Zu Ihrer Rechten finden Sie hier im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht, einem Waschbecken und einem WC. Desweiteren, zu Ihrer Rechten, finden Sie die moderne Küche mit integriertem Essbereich.
Zu Ihrer Linken können Sie das Wohnzimmer betreten. Von hier aus können Sie weiter in den kleinen Garten, mit einer hochwertigen Granit - Terrasse, gelangen. Hier lässt sich bei Bedarf zusätzlich und ohne Problem ein Kamin installieren.
Von der großen Garage aus, kann der Garten ebenfalls erreicht werden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Eckwhirlpoolwanne, einer Dusche einem Waschbecken und einem WC. Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet.
Weiter oben im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden. Zwischen den Räumen war ein weiteres Gäste-WC geplant. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Somit eignet sich das Obergeschoss hervorragend um zum Beispiel einen eigenen kleinen Bereich für Jugendliche zu schaffen. Von der kleinen Diele im Obergeschoss gelangen Sie über eine ausklappbare Leitertreppe in den Spitzboden. Hier befindet sich die Gastherme des Hauses (siehe Foto) .
Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich ein sehr großer ausgebauter Hobbyraum, sowie ein weiterer Raum in dem Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz finden. Hier befinden sich noch eine Dusche, ein Waschbecken, ein Pissoir und ein WC.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gutem Zustand und wurde seit seiner Erbauung immer gut gepflegt und instand gehalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2026
Endenergiebedarf: 104.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Rheinberg...
...liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Das Haus befindet sich zentral aber dennoch in ruhiger Wohnlage von Rheinberg.
Ausstattung: - moderner Neubau mit kleinem Garten

- Terrasse aus Granitplatten

- große Garage (4 x 8 m)

- großzügiges Platzangebot (Nutzfläche ca. 222m² )
Sonstiges: - Die im letzten Jahr erworbene und hochmoderne Küche mit fünf Kochplatten, Aussenabzug und Elektrogeräten von Siemens wäre optional zu erwerben.
- Eine Sauna im Keller ist ebenfalls optional zu übernehmen.

- Bitte beachten Sie das die Küche und auch die Sauna nicht mit im Kaufpreis enthalten sind!

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