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Objektdarstellung

Moderne EG Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet von Dinslaken-Hiesfeld!

externe Objnr1647pre
StatusAktiv
Betreuer63
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ46539
OrtDinslaken
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHiesfeld
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche160 m²
Bürofläche160 m²
BodenFliesen
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
sonnigJa
hellJa
Netto Kaltmiete1.195 €
Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.410 €
Provision2,38 Kaltmieten Mietercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution2.390 €
externe Objnr1647pre StatusAktiv
Betreuer63 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ46539
OrtDinslaken LandDeutschland
Regionaler ZusatzHiesfeld EtageErdgeschoss
Gesamtfläche160 m² Bürofläche160 m²
BodenFliesen BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
BarrierefreiJa SeniorengerechtJa
sonnigJa hellJa
Netto Kaltmiete1.195 € Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten215 € Warmmiete1.410 €
Provision2,38 Kaltmieten Mietercourtage inkl. 19% MwSt. Währung
Kaution2.390 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem 2005 errichteten Bürogebäude in Dinslaken-Hiesfeld im Gewerbegebiet-Süd.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 160m²

Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich der Bürofläche. Hier ist genug Platz für eine Theke oder einen Empfangsbereich. Ein Bereich in der Ecke kann als Stellfläche für z.B. Drucker oder ähnliches genutzt werden.

Daneben befinden sich die modernen WC's getrennt in Damen und Herren.
Ein Personalraum, der mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet werden kann ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden nächsten Räume werden als Büroräume genutzt. Hier haben Sie jeweils Platz für zwei Schreibtische. Durch die großen Fenster sind die beiden Räume lichtdurchflutet.

Der letzte Raum ist derzeit als Konferenzraum und Büro eingerichtet und durch eine Trennwand geteilt. Dieser Raum kann sowohl als Konferenzraum oder auch als Großraumbüro genutzt werden.

Die Fläche ist mit hellen Fliesen augestattet, die Wände sind in hellen Farbtönen gestaltet. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung.

Zwei Stellplätze auf dem Hof sind im Mietpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2024
Endenergieverbrauch: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 93.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.10 kWh/(m²*a)

Lage: Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich im Gewerbegiebt in Dinslaken-Hiesfeld. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - großzügiger Empfangsbereich
- 3 lichtdurchflutete Räume
- Personalraum für z.B eine kleine Küchenzeile
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Wandfarbe: weiß
Sonstiges: Die Nettokaltmiete beträgt 1195,- € zzgl. 215,- € Nebenkosten und einmalig 2 Kaltmieten Kaution.

Die Mietercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Auf die Nettomiete kommt die gesetzliche MwSt. i.H. von derzeit 19%, sodass sich eine Bruttomiete von 1677,90 €.

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