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Objektdarstellung

Familienfreundliches Einfamilienhaus in TOP-Lage von Herten

externe ObjnrHE044
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45699
OrtHerten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDisteln
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche260 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis549.000 €
Provision3,57%
Währung
externe ObjnrHE044 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ45699
OrtHerten LandDeutschland
Regionaler ZusatzDisteln Wohnfläche223 m²
Nutzfläche260 m² Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa DachformSatteldach
TerrasseJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
Kaufpreis549.000 € Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Ein im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail errichtetes wunderschönes Einfamilienhaus sucht nach neuen Eigentümern (sehr gerne mit Kindern, denn es verfügt über sehr viel Platz und einen großen Garten).

Im Erdgeschoß gibt es einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit herrlichem Kachelofen und Platz für die Esszimmergarnitur, eine hochwertige Küche, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus sind die beiden Terrassen über zwei Türanlagen zu erreichen. An die Terrassen schließt sich der schön angelegte Garten mit großem Gartenhaus an. Begrenzt wird der Garten im hinteren Teil durch einen Bachlauf, in dessen Mitte die Grundstücksgrenze verläuft.

Über eine großzügig angelegte Treppe erreicht man die 1. Etage in der 4 Schlafräume sowie ein luxuriöses Bad (selbstverständlich mit großer Wanne, flacher Dusche und Fenster) zur Verfügung stehen.

Von der 1. Etage gelangt man über eine Echtholztreppe ins Dachgeschoss, mit einem offenen und einem abgeteilten Zimmer. Die idealen Räumlichkeiten zur Nutzung als Büro, Gästezimmer oder einfach für die privaten Hobbys.

Wem das alles noch nicht ausreicht, der findet im Kellergeschoß noch einen ca. 35 qm großen Mehrzweckraum, sowie zwei beheizbare Abstellräume und ein weiteres Bad . Anschlüsse für die Waschmaschine sowie die Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Neugierig geworden? Dann bitte schnell einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2027
Endenergieverbrauch: 56.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Herten gehört mit ihren ca. 60000 Einwohnern zum Kreis Recklinghausen und zum Regierungsbezirk Münster. Darüber hinaus ist Herten Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage im schönen Stadtteil Disteln. Von dort aus erreichen Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.) in wenigen Gehminuten. Die Autobahnen A43, A 42 und A 2 sind nur einige Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen sind im Umkreis von 400 Metern vorhanden. Ein nah gelegenes Freizeitbad, Tennisplätze und attraktive Grünanlagen laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Ausstattung: - Vollverklinkerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung (Ausnahme Spitzboden und Abstellräume)
- Kachelofen mit Glasfenster und Sitzbank
- Elektrische Rollläden
- KG und EG komplett, I. OG teilweise gefliest, Rest im I. OG und DG Laminatböden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Elektrische Markise
- Große Gartenhütte
- Garage
- Carport
- Stellplatz

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