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Objektdarstellung

Ihr eigenes modernes und großes Reich wartet in Form dieses Einfamilienhauses auf Sie!

externe Objnr1988eoe
StatusAktiv
Betreuer51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47495
OrtRheinberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEversael, Kreis Moers
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche185 m²
Grundstücksgröße729 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis346.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr1988eoe StatusAktiv
Betreuer51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ47495
OrtRheinberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzEversael, Kreis Moers Wohnfläche200 m²
Nutzfläche185 m² Grundstücksgröße729 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa Kaufpreis346.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses große und freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 175m² Wohnfläche (ohne Terrasse) viel Platz zur freien Entfaltung und überzeugt bis ins Detail (Gesamtnutzfläche: ca. 435m²) .
Eine lichtdurchflutete Diele empfängt Sie und leitet Sie weiter in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht , einem erhaltenen Buntglasfenster und dem Ausgang zur einladenden Terrasse. Des Weiteren befinden sich hier im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste-WC. Die Küche kann bei Interesse auch mit allen Geräten übernommen werden. Von der Küche aus gelangt man in die umgebauten Garagen, die nun als Vorratsraum und Saunabereich dienen. Hier finden Sie auch eine große Dusche die nach dem saunieren für die nötige Erfrischung sorgt.
Von der Diele gelangen Sie über eine schöne Treppe sowohl in das 1.Obergeschoss, sowie in den Keller des Hauses.

Im 1.Obergeschoss befinden sich alle Schlafräume des Hauses. Das große Schlafzimmer kann über ein separates Zimmer betreten werden. Dieses diente den Eigentümern als Ankleidezimmer. Innerhalb des Schlafraumes befindet sich noch ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank.
Zwei weitere Räume können wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. In beiden Räumen wurde für die Kinder ein Waschbecken installiert, das natürlich ohne große Probleme wieder entfernt werden kann.
Das Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC rundet diese Etage ab.

Das Haus ist vollunterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2027
Endenergieverbrauch: 137.03 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Stadt Rheinberg ...
... liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Eversael ...
... ist ein Vorort der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel mit ca. 800 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Orsoy und Rheinberg im Orsoyer Rheinbogen.

Das Haus ...
... befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage umgeben von Wiesen und Feldern. Eversael gehört zu einem bevorzugten und gewachsenen Einzugsgebiet von Rheinberg und bietet Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld und optimale Verkehrsanbindungen suchen, ein perfektes neues Zuhause.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in etwa fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das nächste Gymnasium oder die nächste Realschule befinden sich in Rheinberg selbst. Alle großen Lebensmittelgeschäfte oder eine Apotheke sind nur etwa 5-10 Minuten entfernt.
In etwa 4-5 km Entfernung befindet sich die A57, eine Auffahrt der A42 ierreichen Sie nach ca. 7 km.
Ausstattung: -- 1991 umfangreich saniert und modernisiert, weitere Modernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt und im Jahr 2009 durch eine neue Heizungsanlage ( Öl-Brennwerttechnik ) sowie durch Erneuerung der restlichen Fenster ( Dreifachverglasung ) abgeschlossen.

- Fassade teilweise weiß verklinkert, teilweise verschiefert

- Modernste Öl-Brennwerttechnik / 7000l - Tank

- Rollläden rundum elektrisch ( Kästen isoliert )

- Hebe/Schiebetüranlage zur Terrasse

- Großzügig angelegte Südwest-Terrasse mit Markise und Brüstung im italienischen Stil

- Edle Stuckdecke mit integrierten Halogenstrahlern im Wohn- und Essbereich

- Biffar-Haustüre mit innenliegender Bleiverglasung und Schließanlage (Keso)

- hochwertige, maßangefertigte Küche inkl. der Geräte

- großzügiger Fitness- und Saunabereich

- Carport für zwei PKW

- Gartenhaus
Sonstiges: _______________________________
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