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Objektdarstellung

Charmanter Altbau mit zwei Wohneinheiten und einem Gewerbe für Kapitalanleger und Selbstnutzer

externe Objnr2139eoe
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ47198
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Homberg
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätEinfach
BalkonJa
TerrasseJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis160.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr2139eoe StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ47198
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Homberg Wohnfläche145 m²
Nutzfläche110 m² Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
AusstattungsqualitätEinfach BalkonJa
TerrasseJa sonnigJa
hellJa Kaufpreis160.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie lieben den Charme des Altbaus? Dann sind Sie hier richtig!

Das Haus verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Gewerbefläche ist vor einiger Zeit als Gastronomiebetrieb genutzt worden und wird zur Zeit nur als Lagerfläche verwendet. Sie verfügt über ca. 110m² Fläche, die Sie für Ihr Gewerbe nutzen können oder aber gegebenenfalls in Wohnraum umwandeln.

Im 1.OG befindet sich eine geräumige Wohnung mit 85m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Direkt beim Betreten fallen die hohen Decken und großzügigen Fensterflächen ins Auge. Ein Zimmer ist vom Treppenhaus zu betreten und kann als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden. Von der Diele der Wohnung aus können Sie einen weiteren kleinen Raum begehen, sowie das geräumige Wohn-/ Esszimmer. Hier erwarten Sie großzügige, helle Räume, die zum Verweilen einladen!
Die Küche bietet Platz für Arbeitsfläche und Stauraum und führt in eine zweite Diele, von der das Duschbad und ein Schlafzimmer in Richtung des Innenhofes abgehen.

Im DG befindet sich eine 60m² große Wohnung, die sich auf einen Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.

Das Haus wurde durch laufende Instandhaltungen sehr gepflegt. Im Jahr 1995 sind alle Leitungen im Haus erneuert worden. Die Fenster der Dachgeschosswohnung sind 2016 neu eingesetzt worden (außer Badezimmer). Das charmante Treppenhaus wurde 2015 renoviert.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen kleinen, gemütlichen Innenhof.
Lage: Hier wohnen Sie zentral und mittendrin! In der Nähe befindet sich das beliebte Kombibad Homberg sowie der Lutherpark, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. In der Nachbarschaft befinden sich Gastronomiebetriebe sowie verschieden Einkaufsmöglichkeiten, die Sie schnell erreichen. Mit dem PKW sind Sie durch die Nähe zur A40 in und um Duisburg bestens vernetzt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, sowie auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Ausstattung: - 1 Gewerbeeinheit
- 2 Wohneinheiten
- unterkellert
- Innenhofe
- Treppenhaus 2015 neu
- Fenster DG 2016 neu
- Leitungen aus 1995
- Gasetagenheizungen
- Gewerbeeinheit nicht beheizt
Sonstiges: Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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