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Objektdarstellung

Volltreffer im Duisburger Süden: Doppelhaushälfte mit toller Architektur!

externe Objnr2313AC
StatusArchiviert
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47259
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHuckingen
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
externe Objnr2313AC StatusArchiviert
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47259
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzHuckingen Wohnfläche128 m²
Nutzfläche91 m² Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:
http://3d.firsthome.immobilien/2313AC

Damit das Theater nicht gleich nach dem Einzug beginnt: Wohnfreundliche Grundrisse gehören zur intelligenten Planung eines zukünftigen Zuhauses. Wir halten Ihnen die ideale Grundrissplanung nicht vor, dieses Angebot entzückt genau mit diesem Pluspunkt und wird Sie und Ihre Familie überzeugen.

Sie suchen schon lange ein Haus im Duisburger Süden? Dann haben Sie jetzt ihr zukünftiges Haus gefunden: Auf einem 284 qm großen Grundstück wurde 1990 dieses zeitlos-elegante Doppelhaus errichtet und wartet nun auf seine zukünftige Familie.

Geparkt im hauseigenen Carport erreichen Sie ihre weiße Doppelhaushälfte: Herzlich willkommen Zuhause! Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe und ist der Weg zur Küche, zum Arbeitszimmer, zum Duschbad, sowie zum offenen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich!

Hier erwarten Sie bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht bei Familienessen oder Spieleabenden. Die offene Galerie lässt den Raum noch großzügiger wirken. Im Wohnbereich ist Platz für Ihre Sofalandschaft. Von hier erreichen Sie auch die Steinterrasse mit angrenzendem Garten.

Eine Ebene höher erwartet Sie der Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.

Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe zu begehen. Hier gibt es viel Lagerplatz für Weihnachtsdeko, Osterschmuck und Co.

Natürlich ist Ihr Häuschen unterkellert, mit einem großen, beheizten Hobbyraum für die Kids, in dem gekickert werden kann und vieles mehr. Außerdem stehen eine Waschküche und weitere Abstellräume zur Verfügung.

Das Grundstück ist ein städtisches Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei 2.269,-€. Ob und zu welchem Preis das Grundstück zu erwerben ist, ist noch zu klären.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2027
Endenergieverbrauch: 207.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:
http://3d.firsthome.immobilien/2313AC

Im schönen Duisburger Süden erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit kleinen Spielstraßen haben Sie kaum Verkehr vor der Türe.

Fußläufig erreichbar ist das Edeka Center Angerbogen, ebenso wie Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei internationale Schulen. Die St. George’s International School ist ca. 1,5 km entfernt, die International School of Düsseldorf ca. 10 km.

Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn- und Buslinien) liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist durch den Ausbau der A 59 in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:
http://3d.firsthome.immobilien/2313AC

Die Ausstattung ist wirklich zeitlos. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein erst letztes Jahr abgeschliffener Parkettfußboden. Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminat versehen.

Die Sprossenfenster sowie die passenden Türen sind aus hochwertigem Mahagoniholz. Küche, Diele und beide Bäder sind weiß gefliest. Auch die Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten.

Die Einbauküche wurde erst letztes Jahr installiert und die Heizungsanlage 2008 komplett erneuert. Eine Alarmanlage sichert Ihr zukünftiges Häuschen ab.

Fazit: Ihr neues Zuhause benötigt lediglich hier und da einen neuen Anstrich und dann darf der Möbelwagen gerne kommen.
Sonstiges: Besichtigen Sie doch sofort virtuell unter:
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