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Objektdarstellung

Individuelles wohnen auf sieben Ebenen in Xanten- Marienbaum

externe ObjnrXA006
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ46509
OrtXanten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienbaum
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis243.500 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrXA006 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ46509
OrtXanten LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienbaum Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis243.500 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dieses individuelle Schmuckstück wartet nur auf Sie!

Auf sieben Ebenen bietet Ihnen das angebotene Reihenmittelhaus Raum für Ideen und zum Wohlfühlen.

Die unterste Ebenen bildet das Kellergeschoss. Hier finden Sie einen wohnlich ausgebauten Raum vor, der optimal genutzt werden kann, sowie den Wasch-/ Trockenkeller. Über wenige Stufen gelangen Sie in die zweite Ebene.
Hier befindet sich der Eingangsbereich, sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Auf der dritten Ebene wartet das charmante Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten auf Sie! Hier finden Sie auch den offenen Kamin vor, der zum Verweilen einlädt. Die Küchenebene schließt sich als vierte Wohnebene an und bietet Ihnen eine vollausgestattete, moderne Einbauküche und Zugang zu einem kleinen Balkon. Nun folgen die Schlafebenen.
Ebene fünf hält zwei Schlafräume bereit, die optimal als Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktischerweise befinden sich hier auch das Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Die sechste Ebene wird vom "Studio" gebildet. Die offene Etage kann wunderbar als Bibliothek, Arbeitsbereich oder ähnliches genutzt werden. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Zu guter Letzt folgt auf Ebene 7 das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Eine Dusche, eine Badewanne und ein WC sind vorhanden, sodass es Ihnen an nichts fehlt!

Hier können Sie sich am besten durch eine persönliche Besichtigung überzeugen lassen! Zögern Sie nicht und sichern sich noch heute Ihren individuellen Termin.
Lage: In ruhiger Lage in gewachsener Wohnsiedlung von Xanten- Marienbaum befindet sich dieses Traumhaus. Die verkehrsberuhigte Seitenstraße schafft ein sehr ruhiges Wohnumfeld.
Von hier aus erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Ärzte,...) in wenigen Minuten und sind schnell auf der A57.
Ausstattung: - Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Schuppen im Garten
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche (ca. 2009)
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Rollläden
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