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Objektdarstellung

In zentraler Lage von Krefeld - Aufwendig saniertes Mehrgenerationenhaus mit vier Wohneinheiten

externe ObjnrKR043
StatusAktiv
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47798
OrtKrefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStadtmitte
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Wasch/TrockenraumJa
SeniorengerechtJa
TerrasseJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis395.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrKR043 StatusAktiv
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47798
OrtKrefeld LandDeutschland
Regionaler ZusatzStadtmitte Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Wasch/TrockenraumJa SeniorengerechtJa
TerrasseJa sonnigJa
hellJa Kaufpreis395.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen das optimale Mehrgenerationenhaus für sich und die ganze Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Parken Sie in einer der Nebenstraßen oder mieten Sie einen Tiefgaragenstellplatz in dem Nachbarhaus und treten Sie ein in den hellen Eingangsbereich.

Zu Ihrer Rechten befindet sich eine kleine Niesche, die sowohl für die Abfalltonnen, als auch als Schuhschrank genutzt werden kann.

Das erste Appartement des Hauses befindet sich zur Straße gerichtet un ist mit einem Wohnraum mit Kochniesche und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Ein Fliesenboden in Holzoptik wurde sowohl im Wohnraum als auch im Eingangsbereich verlegt.

Nun gelangen Sie in die erste größere Wohnung des Hauses.
Hier befindet sich ein geräumiger Wohnraum mit Essecke, eine offene Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer, dass zum Innenhof ausgerichtet ist. Den Innenhof erreichen Sie sowohl über die Tür an der Küche, als auch über den Wohnraum.

Der Innenhof ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet.

Die Wohnung und das Appartement im EG können mit nur wenigen Handgriffen zusammengelegt werden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheiten im Obergeschoss.

Zunächst gelangen Sie in das Appartement mit Kochniesche und Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Ein Balkon wird hier noch angebaut.

Die letzte Wohneinheit besticht durch den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer sind hier ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen übergroßen Dusche und einer tiefen Badewanne ausgestattet.

Alle Wohnungen sind in sich mit Hauseingangstüren abgeschlossen.

Das gesamte Massivhaus wurde mit Liebe zum Detail 2015 komplett kernsaniert.
Lage: Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in zentraler Lage von Krefeld.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Das Helios-Klinikum befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zu der Autobahn 44, die eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefert. Der Bahnhof ist drei Autominuten entfernt.
Ausstattung: -Komplettsanierung 2015
-Massivhaus mit ca. 220m² Wohnfläche
-zwei Etagen
-Keller
-Innenhof
-Grundstücksfläche ca. 200m²
-neuer Fußbodenestrich
-neue Strom-/Wasser-/Heizungsleitungen
-neue Stromzähler
-vier Wohneinheiten (zwei Wohnungen, zwei Appartements)
-aufwendige Deckenkonstruktionen mit energiesparsamen LED Leuchten
-neue Fußbodenheizung
-neue Gastherme
-Iso-Kunststofffenster
-Appartements: Wohnraum mit Kochniesche, Bad mit Dusche
-Wohnung EG: Wohnraum, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, offene Küche mit EBK, Zugang zum Innenhof
-Wohnung OG: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
-ein Balkon wird nachträglich angebaut für das Appartement im OG
-Tiefgarage neben dem Haus, Anmietung bei Bedarf
-zwei vollwertige Kellerräume und ein Haustechnikraum im Gewölbekeller
-Waschraum mit vier separaten Stromanschlüssen
-Das Haus besteht aus Betondecken und ist theoretisch noch bis zu zwei Etagen ausbaufähig
-Teilerstbezug
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 395.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Bearbeitung

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