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Objektdarstellung

Bestens gepflegtes MHF in Essen. Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

externe Objnr2501gfu
StatusInaktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45357
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGerschede
Wohnfläche417 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer21
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
StellplatzartGarage
WintergartenJa
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach
BalkonJa
ISDN AnschlussJa
sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
externe Objnr2501gfu StatusInaktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45357
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzGerschede Wohnfläche417 m²
Grundstücksgröße950 m² Anzahl Zimmer21
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
StellplatzartGarage WintergartenJa
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa DachformSatteldach
BalkonJa ISDN AnschlussJa
sonnigJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Objektbeschreibung: Dieses bestens gepflegte MFH verfügt über 6 Wohnungen (zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss), 3 Garagen, sowie einem voll ausgebauten Gartenhaus mit eingerichteter Küche und Satteldach.

EG l.: Bisherige Eigentümerwohnung bestehend aus drei Räumen und Wintergarten (85 qm + ca. 20 qm WG) - die Wohnung ist derzeit leerstehend.
EG r.: 2 R., 57 qm, vermietet.
I. OG l.: 3 R., 85 qm, vermietet.
I. OG r.: 2 R., 57 qm, vermietet
II. OG l.: 3 R., 78 qm, leerstehend.
II. OG r.: 2 R., 55 qm, vermietet.

Im DG gibt es bereits zu Wohnzwecken vorbereitete Räumlichkeiten, die auch schon über Gas- und Wasseranschlüsse verfügen.

Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen bereits über neue Bäder (teilweise hochwertig).

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den Einzelkellern auch über einen Wasch- und Trockenraum.

Neben dem Haus gibt es drei Garagen von denen eine vermietet ist. Die anderen beiden sind bisher von den Eigentümern genutzt worden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergieverbrauch: 194.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt in Essen-Gerschede, einem nordwestlichen Stadtteil von Essen, in dem überwiegend Wohnbebauung mit Grünanlage dominieren. Nächstes Mittelzentrum ist Borbeck-Mitte.

Vom Objekt aus sind Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten...) in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind gut. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar. Die A42 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier hat man eine hervorragende Anbietung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Ausstattung: - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- neue Bäder (teilweise hochwertig ausgestattet)
- Böden weitestgehend gefliest bzw. Laminat
- Dach incl. Isolierung aus ca. 2000
- Heizung aus ca. 2000
- Wasch-/Trockenraum
Sonstiges: Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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