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Objektdarstellung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit vollausgestattetem Gastronomiebetrieb in Bottrop- Eigen

externe ObjnrBOT010
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ46240
OrtBottrop
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzEigen
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße437 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis355.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBOT010 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ46240
OrtBottrop LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzEigen
Wohnfläche140 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße437 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
Kaufpreis355.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann haben Sie hier die perfekte Möglichkeit, beides zu verbinden.

Das Wohn-/ Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über einen Gastronomiebetrieb. Hier wurde im Jahr 2016 eine Kernsanierung vorgenommen, sodass alles auf einem neuen Stand ist. Der Gastraum bietet Ihnen Platz zur Bewirtung von Gästen, sowie dem Verkauf von Speisen und Getränken. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick in den Garten. Die Gäste können also auch problemlos draußen bewirtet werden. Neben der großzügigen, modernen Küche finden Sie im Erdgeschoss einen Büroraum, ein Lager und ein WC vor.

Im 1. und 2.OG befinden sich die Wohnräume.
Das 1.OG Ist vollständig saniert/renoviert und erfordert nur wenige Schönheitsreparaturen. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine XXL-Wohnküche vor. Vom Essbereich in der Küche können Sie die beeindruckende Terrasse betreten. Freunde und Familie finden hier Platz und Sie können Ihre freie Zeit optimal nutzen um zu entspannen. Ein Schlafraum und das Hauptbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die moderne Küche ist im Jahr 2010 eingebaut worden und bleibt dem neuen Eigentümer erhalten.

Im 2.OG finden Sie ein weiteres Badezimmer, sowie drei Schlafräume vor. Hier können Sie sich austoben und bei einer Renovierung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. ein Durchgangszimmer wird zur Zeit als Wasch-/ Trockenraum genutzt.

Es sind in den letzten Jahren umfassende Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden:
1998: Erneuerung aller Leitungen
2005: Badezimmer 1.OG neu
2009: Heizkessel neu
2009+ 2016: Fassadendämmung
2010: neue Fenster
2011: Terrasse 1.OG angebaut
2013: Errichtung der Solaranlage auf dem Dach
2016: Keller trockengelegt, ausgeschachtet und isoliert
2016: Erdgeschoss (Gastronomie) kernsaniert
Lage: Das angebotene Haus ist zentral in Bottrop gelegen. Von hier aus erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten,...) fußläufig.

Durch die Nähe zur A2 und A31 verfügen Sie über eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Ausstattung: - Vollausgestattete Gastronomie (saniert 2016)
- Einbauküche aus 2010
- Leitungen aus 1998
- Fenster aus 2010
- Solaranlage (2013)
- 1 Garage+ 1 Carport+ 5 Freiplätze
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