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Objektdarstellung

Hier fühlen wir uns wohl! Freistehendes EFH in Alpen-Menzelen Ost.

externe Objnr2781gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46519
OrtAlpen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKerpen
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
DachformKrüppelwalmdach
BalkonJa
TerrasseJa
ISDN AnschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
KaminJa
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57%
Währung
externe Objnr2781gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46519
OrtAlpen LandDeutschland
Regionaler ZusatzKerpen Wohnfläche144 m²
Nutzfläche85 m² Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa DachformKrüppelwalmdach
BalkonJa TerrasseJa
ISDN AnschlussJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
KaminJa Kaufpreis349.000 €
Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2781gfu

Ich, ein wunderschönes, sehr gepflegtes und modernes Haus, bin auf der Suche nach neuen Eigentümern (gerne mit Kindern, denn ich verfüge über ausreichend Platz). Ich hoffe, ihr werdet meine Vorzüge genauso zu schätzen wissen, und mich genauso pfleglich behandeln, wie meine bisherigen Eigentümer das getan haben.
Diese haben mich nämlich seit meiner Erbauung im Jahr 1994 immer wieder verschönert und optimiert.

Ich verfüge im Erdgeschoß über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Hier gibt es auch einen Kamin, sowie bodentiefe Fenster zum Garten. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer (kann zu einem weiteren Schlafraum umgewandelt werden), ein Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster, sowie ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoß gibt es ein ausgebautes Studio mit großem Abstell- oder Ankleidezimmer. Auch im Keller bin ich bestens ausgestattet. Neben Partykeller und den üblichen Wirtschaftsräumen gibt es hier noch einen Hobbykeller (die Installation einer Sauna ist möglich), sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster.

Mein in Südwestlage gelegener pflegeleicht angelegter Garten mit großem Teich, Gartenhaus und Schuppen, ist ein Traum. Er verfügt über eine automatische Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage und lädt förmlich dazu ein, stressige Tage hier in Ruhe ausklingen zu lassen.

Habe ich euch neugierig gemacht? Dann schnell ans Telefon und einen Termin mit meinem Makler machen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2027
Endenergieverbrauch: 149.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2781gfu

Das angebotene Haus befindet sich in Alpen-Menzelen Ost. Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Landes NRW und gehört zum Kreis Wesel. Unweit von Alpen befinden sich die Städte Xanten, Wesel und Geldern. Über die nah gelegene A57 sind sowohl die Städte des Ruhrgebiets, als auch die Grenzstadt Venlo schnell erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. In Menzelen befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die herrliche Landschaft mit ihren großen Grün- und Waldflächen, sowie einigen Badeseen, bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2781gfu

- Keller komplett gefliest
- Böden im Erdgeschoß gefliest (Arbeitszimmer Laminat)
- Gäste-WC
- Kamin
- Bodentiefe Fenster
- Moderne Einbauküche
- Diele und Bad in der ersten Etage gefliest
- Laminatböden in den übrigen Räumen
- Balkon
- Laminatboden im Dachgeschoß
- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Terrasse
- Gartenteich
- Gartenhaus u. Schuppen
- Automatische Bewässerungs- und Beleuchtunganlage im Garten
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2781gfu

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