0203-41415555 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Hier ist Platz für die ganze Familie! Liebevoll saniertes ZFH in Krefeld-Uerdingen mit 142m² Wfl.

externe Objnr2923eoe
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47829
OrtKrefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUerdingen (Stadtteil)
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis319.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr2923eoe StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47829
OrtKrefeld LandDeutschland
Regionaler ZusatzUerdingen (Stadtteil) Wohnfläche142 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis319.000 € Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses traumhaft schöne Zweifamilienhaus wurde 1910 errichtet, 2007 liebevoll kernsaniert und sucht nun neue Eigentümer!

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Bei der Erdgeschosswohnug handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45m² Wohnfläche.
Von der Diele aus können Sie fast alle Räume der Wohnung erreichen. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus. Von diesem können Sie weiter in die Küche gelangen.

Diese Wohnung ist vermietet.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über die restlichen Etagen und weist ca. 97m² Wohnfläche auf. Diese Wohnung ist momentan bewohnt, wird aber für die zukünftigen Eigentümer freigezogen.

Durch die Diele im 1.OG erreichen Sie den großen und offen getsalteten Wohn- und Essbereich.
Von hier aus können Sie den Balkon der Wohnung betreten.
Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und kann auch über die Diele erreicht werden.
Ein weiterer Raum, der durch die Küche betreten werden kann, wird momentan als Beauty- und Ankleidezimmer genutzt. Es ist durchaus machbar die Küche bei Bedarf um diesen Raum zu erweitern oder natürlich diesen anderweitig zu nutzen. Ein kleines WC ist auf dieser Etage über den Hausflur zu erreichen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier finden Sie die beiden Schlafräume der Wohnung und das große Badezimmer, welches Ihnen Tageslicht, eine Badewanne, eine große Dusche ein Waschbecken und ein WC bietet.

Der Spitzboden kann ebenfalls als Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Diesen können Sie über eine Treppe in der Diele des 1.OGs betreten.

Der Garten ist sehr gepflegt und ermöglicht es Ihnen, Sommertage optimal zu gennießen! Auch ein überdachter Terrassenbereich ist vorhanden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Uerdingen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld. Bis 1929 war Uerdingen eine eigenständige Stadt. Sie grenzt im Westen an die Stadtteile Bockum, Gartenstadt und Elfrath, im Nordwesten an Traar, im Norden an Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, im Nordosten an Hohenbudberg bzw. Duisburg-Rheinhausen, im Osten an das auf der anderen Rheinseite gelegene Duisburg-Mündelheim sowie im Süden an Linn.

In unmittelbarer Nähe zu diesem schönen Zweifamilienhaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die auch zu Fuß gut zu erreichen sind.

Der Stadtpark Uerdingen und das Rheinufer bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und ermöglicht Ihnen, Ihren Alltag aufzupeppen.

Die A57 erreichen Sie in wenigen Autominuten. So ist das schnelle Erreichen der umliegenden Städte gesichert.
Ausstattung: -- Beide Wohnungen wurden 2007 komplett saniert (Sanitär, Heizung, Elektro, Bodenbeläge, Renoviert)

-- Warmwasser über Durchlauferhitzer

-- Im gesamten Haus Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung. Im EG und 1. OG mit Rolläden.

-- Laminatböden
Sonstiges: _________________________________
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangeobte vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 0203-41415555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH