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Objektdarstellung

Zwei Eigentumswohnungen optimal für Kapitalanleger oder Paare in zentraler Lage von Duisburg

externe Objnr2939eoe
StatusAktiv
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47057
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDuisburg (Stadt)
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis180.000 €
Hausgeld500 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr2939eoe StatusAktiv
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47057
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzDuisburg (Stadt)
Wohnfläche104 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal BalkonJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa Kaufpreis180.000 €
Hausgeld500 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotenen Eigentumswohnungen stehen nur gemeinsam zum Verkauf und werden derzeit als Ferien-/ und Monteurwohnungen genutzt.

Beide Wohneinheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die linke Einheit verteilt sich auf ca. 44m² mit einem Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Diele und Bad. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Auf der rechten Seite gibt es die größere Wohneinheit mit ca. 60m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Diele und Bad mit Fenster und Wanne.

Vier Kellerräume und ein Stellplatz vor der Tür gehören zu dem Objekt. Der Speicher kann als Trockenraum genutzt werden.

Die beiden Wohnungen eignen sich optimal für Kapitalanleger oder Singles. Bei der größeren Einheit ist auch genug Platz für Paare mit einem Kind.

Die vorhandenen Geschäftskontakte können übernommen werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg, direkt am Hauptbahnhof.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Rhein befindet sich in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Autobahnen 40 und 59, die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern.
Ausstattung: -zwei Wohneinheiten gesamt ca. 104m²
-ca. 60m² auf drei Räumen, Küche mit EBK, Diele Bad und 44m² auf zwei Räumen, Küche, Diele, Bad
-beide Wohneinheiten mit Balkon
-möbliert
-wird derzeit als Ferien-/Monteurwohnung genutzt
-vier Kellerräume
-Spitzboden als Trockenraum
-ein Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges: Der Kaufpreis für beide Wohnungen liegt bei 180.000,-€ zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

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