02064-9919877 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in ruhiger Sackgassenlage von Moers-Utfort

externe Objnr2988eoe
StatusArchiviert
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47445
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUtfort
Wohnfläche292 m²
Nutzfläche292 m²
Grundstücksgröße336 m²
Anzahl Zimmer13,5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
externe Objnr2988eoe StatusArchiviert
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47445
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzUtfort Wohnfläche292 m²
Nutzfläche292 m² Grundstücksgröße336 m²
Anzahl Zimmer13,5 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Hier können Sie die Dachgeschosswohnung direkt virtuell besichtigen: https://3d.firsthome.immobilien/2988eoe/


Dieses außergewöhnliche alleinstehende Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im schönen Stadtteil Moers-Utfort.

In dem Haus befinden sich vier vermietete Wohneinheiten.
Das Untergeschoss verfügt über ein Appartement. Dieses erstreckt sich über 2 Ebenen mit ca. 50m² Wohnfläche. Ein eigener Terrassen-/Grünbereich und der Laubengang werden von den Mieter genutzt.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Waschkeller, der Heizungskeller mit Tank und ein weiterer Raum, der von einem der Mieter genutzt wird.

Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich mit ca. 86m² auf 3,5 Zimmer. Neben zwei Schlafzimmern gibt es ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Diele, Bad/WC. Der Garten sowie die kleine Hochterrasse werden vom Mieter im Erdgeschoss genutzt.

Im 1. Obergeschoss zieht gerade ein neuer Mieter in die 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 86m² ein. Neben zwei Schlafzimmern, gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer und WC. Ein kleiner Balkon mit Blick in den Garten ist vom Essbereich erreichbar.

Die letzte Wohneinheit befindet sich im 2.Obergeschoss.
Auch diese Einheit verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad/WC. Eine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.

Der teilweise ausgebaute Spitzboden (Wandverkleidung und Teppichboden) wird derzeit als Abstellraum von den Mietern genutzt.

Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Beispielsweise kann der Bereich ausgebaut werden und mit der Wohnung im 2.OG verbunden werden.

Jede Wohneinheit befindet sich auf einer eigenen Etage.

Ihre Mieter können die Fahrzeuge sowohl in der Garage oder auf den beiden Stellplätzen davor parken. Auch auf der Straße gibt es genug freie Plätze. In einem überdachten Unterstand neben dem Gebäude können z.B. Fahrräder witterungsgeschützt abgestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Hier können Sie die Dachgeschosswohnung direkt virtuell besichtigen: https://3d.firsthome.immobilien/2988eoe/

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Moers-Utfort.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Hier können Sie die Dachgeschosswohnung direkt virtuell besichtigen: https://3d.firsthome.immobilien/2988eoe/

-drei vermietete Wohneinheiten
-die Wohnung im EG wird zu Ende Juni frei
-Untergeschoss Appartement mit ca. 50m² Wohnfläche
-EG, 1. OG und 2.OG mit 3,5 Zimmern ausgestattet
-Untergeschoss: Heizungsraum, Waschkeller, Abstellraum und weiterer Zugang zum Souterrain
-Garage und 1-2 Stellplätze davor
-Garten
-Terrassenbereich für den UG-Mieter
-Wohn-/Schlafbereiche mit Parkettböden ausgestattet
-Böden im Untergeschoss gefliest
-Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
-Spitzboden teilweise ausgebaut und mit Teppichboden ausgelegt
Sonstiges: Hier können Sie die Dachgeschosswohnung direkt virtuell besichtigen: https://3d.firsthome.immobilien/2988eoe/


Der Kaufpreis beträgt 449.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
https://www.firsthome.immobilien/dse-immoscout.xhtml

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml

Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH