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Objektdarstellung

Kerpen: Unverbaute Feldrandlage - freistehendes, familienideales Eigenheim mit TG und Sonnengarten

externe Objnr3041dha
StatusArchiviert
Betreuer76
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50169
OrtKerpen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTürnich
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche139 m²
Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
DachformSatteldach
BalkonJa
TerrasseJa
externe Objnr3041dha StatusArchiviert
Betreuer76 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50169
OrtKerpen LandDeutschland
Regionaler ZusatzTürnich Wohnfläche172 m²
Nutzfläche139 m² Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa DachformSatteldach
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:https://3d.firsthome.immobilien/3041dha/

Dieses freistehende, familienideale Klinkerhaus mit Vollkeller, integrierter Tiefdoppelgarage, Gartenhaus und uneinsehbarem Sonnengarten befindet sich in unverbauter Feldrandlage in direkter Nähe zum Schloss Türnich.

Das großzügige Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Dielenbereich mit Garderobemöglichkeit, ein ca. 43m² großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Wohnküche und einem Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 28m² große Terrasse und das wunderschön angelegte, uneinsehbare Gartenareal mit Gartenhaus.

Der geräumige Dielenbereich führt weiter zu zwei Schlafzimmern und einem Fensterbad mit Wanne und Dusche.
Über ein Mamortreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das laut Grundrissplan zwei großzügig geschnittene und zwei kleinere Schlafzimmer, ein Fensterbad mit Dusche und ein Ankleidezimmer beherbergt.

Da die Immobilie einige Jahre als Zweigenerationenhaus genutzt wurde, ist eines der vier Schlafzimmer (ca. 9m²) durchaus wieder als Küche nutzbar.

Im Untergeschoss mit Kellerausgangstreppe befindet sich neben den üblichen Nutz- und Funktionsräumen eine integrierte, beheizte Doppelgarage.

Fazit: So präsentiert sich dieses ausgesprochen flexible Klinkerhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage und bietet der ganzen Familie Platz - ob als Zweigenerationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2028
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:https://3d.firsthome.immobilien/3041dha/

Kerpen-Türnich als östlicher Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25km von der Metropolstadt Köln entfernt.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung. Weitere Schulformen befinden sich im benachbarten Kerpen und Horrem.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Vielzahl an Grünflächen sowie durch den Schloßpark Türnich in direkter Nähe zur Immobilie und einem Freibad vor Ort, bereit gestellt. Kinos, Fußball-, Tennis- und Squash-Plätze sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung in wenigen Minuten erreichbar.
Die excellente, zentrale Lage zwischen den Metropolen Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen macht Kerpen-Türnich durch eine optimale Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A61 und A4 zu einem besonderen Wohnstandort.
Die S-Bahnanschlüsse in Kerpen-Buir und Kerpen-Sindorf sowie die Regionalanschlüsse in Kerpen-Horrem bindet Türnich durch optimale Verbindungen an Düren, Köln und Aachen an.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:https://3d.firsthome.immobilien/3041dha/

Folgende sinnvolle Ausstattungsmerkmale beschreiben diese großzügige, gepflegte Immobilie:
- offenes Wohnraumkonzept im EG
- ca. 43m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- separates Gäste-WC mit Fenster
- teils bodentiefe Fensterelemente im EG
- Oberböden in hochwertigem Mamor bzw. Parkett und Teppich
- Mamortreppenhaus
- Holz-ISO-Fenster mit Rollläden, doppelt verriegelt und abschließbar
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (auf Wunsch gegen Aufpreis)
- zwei Fensterbäder mit Wanne und Dusche
- 6 mögliche Schlafzimmer, eins davon als Küche vorbereitet
- ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
- begehbare Ankleide mit sinnvollen Einbauten
- Alarmanlage
- Kellerausgangstreppe
- wunderschön angelegtes, uneinsehbares Gartenareal
- ca. 28m² sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse
- Gartenhaus (2013)
- elektrische, beheizte Tiefdoppelgarage mit Schleuse ins Hausinnere
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter:https://3d.firsthome.immobilien/3041dha/


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