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Objektdarstellung

Attraktives Einfamilienhaus auf liebevoll angelegtem Grundstück in Rayen sucht neuen Eigentümer!

externe Objnr3345pre
StatusAktiv
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRayen
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis369.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Währung
externe Objnr3345pre StatusAktiv
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn LandDeutschland
Regionaler ZusatzRayen Wohnfläche130 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße558 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis369.000 €
Provision4,76% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage Währung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer!

Ihr Auto findet in der Doppelgarage oder auf dem Stellplatz davor seinen Platz.

Im Eingangsbereich angekommen haben Sie viel Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zu Ihrer Linken haben Sie Zugang zu dem Gäste-WC mit Fenster und der Küche mit Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann. Von der Küche aus haben Sie einen weiteren Zugang zu Ihrem Stellplatz. Bei Bedarf können Sie die Wand öffnen, um eine offene Küchengestaltung zu erzielen.

Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten.
Neben einem Wohnzimmer ist hier auch für einen Essbereich genug Fläche.

Den Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit einem Teich und einem Gartenhaus ist über die Terrasse gegeben.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und ist durch seine Südlage ein optimaler Rückzugsort für Sonnenanbeter.
Hinter dem Gartenhaus haben Sie Zugang zu einem Grünstreifen und dem Bach. Genießen Sie den Blick über die freien Felder.

Nun kommen wir zu den Räumen im Obergeschoss. Neben einem kleinen Bügel-/Ankleidezimmer gibt es hier ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet ist.

Im Souterrainbereich des Hauses gibt es zwei Vorratsräume, die Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen weiteren großen Raum, der bislang als Einliegerwohnung diente und mit einem Wohn-/Schlafbereich inklusive Küchen-/ und Essbereich ausgestattet ist. Von dieser Einliegerwohnung gibt es einen Zugang zu einem Handwerkerraum unter der Garage.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Rayen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in kurzer Zeit erreichbar.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Autobahnen 40 und 57 die eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Feldwege vor der Türe, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung: -1995 erbaut
-EG: Küche mit EBK, Gäste-WC, Wohnbereich
-Souterrain: Einliegerwohnung, Bad mit Dusche und WC, zwei Vorratsräume und Waschküche, Zugang zum Handwerkerraum
-OG: Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit Abstellraum
-Terrasse und Garten
-Zugang zum Grünstreifen und Bach hinter dem Haus
-Doppelgarage und Stellplatz davor
-Markise
-Öl-Zentralheizung ca. 6 Jahre alt
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 369.000,- € zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor

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