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Objektdarstellung

Kein 0815-Haus! Ihr neues Zuhause erwartet Sie im idyllischen St.Hubert!

externe ObjnrKE019
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47906
OrtKempen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis439.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage
Währung
externe ObjnrKE019 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47906
OrtKempen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße438 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis439.000 € Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie haben es satt, die klassischen Häuser mit den einfältigen Grundrissen zu besichtigen? Dann sind Sie hier genau Richtig, endlich mal kein 0815-Haus! Ein gut durchdachter praktischer aber auch zeitloser Grundriss wird auch Sie überzeugen.

Geparkt und hereinspaziert! Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich begrüßt Sie mit Gemütlichkeit und auch Ihre Freunde werden sich direkt wohl fühlen. Der Mittelpunkt in diesem Raum ist der mittig stehende Grundofen mit kleiner Sitzbank.

Durch die Küche erreichen Sie den 2003 neu angebauten Teil. Hier erwarten Sie ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen/Trockneranschlüssen, ein Gästezimmer, ein Duschbad (ebenerdige Dusche) und eine ca. 30qm große Werkstatt.

Wieder zurück im Wohnbereich, bringt Sie die helle buchefarbenen Treppe ins Obergeschoss. In der Galerie könnten ihre Schreibtische Platz finden oder eine Relaxecke zum Lesen wäre auch nicht schlecht.

Ein großes Kinderspielzimmer findet rechts seinen Platz, hier sind zwei Einbauschränke bereits für Sie bereit. Eine Tür weiter können Sie in der eingebauten Sauna schwitzen und danach in der Dusche sich abkühlen. Zum Inventar gehört allerdings auch eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Durch die Galerie erreichen Sie das XXL-Schlafzimmer mit eingebauten Schrank in den Schrägen.

Es wäre sogar noch möglich weitere 20qm im Dachgeschoss auszubauen. Die momentane Werkstatt könnte auch in Wohnfläche umfunktioniert werden.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine große überdachte Terrasse und einen Pool. Den nächsten Urlaub können sie in ihrem eigenen Garten verbringen während ihre Kinder sich im Pool abkühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2038
Endenergieverbrauch: 67.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ihr neues Zuhaus liegt im idyllischen St.Hubert, in einem Stadtteil von Kempen. Sie teilen sich den Ort mit weiteren 8000 Menschen und können ihren Nachwuchs beruhigt vor der Tür spielen oder Rad fahren lassen.

Angrenzend an den Garten liegt das Wassereinzugsgebiet mit schönen Strecken zum spazieren.

Einen Kindergarten und eine Grundschule können Sie in weniger als 500m erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken oder den Friseur haben Sie ebenfalls schnell erreicht.

In wenigen Autominuten erreichen Sie auch die umliegenden Autobahnen.
Ausstattung: Die jetztigen Eigentümer haben 2003 alles entkernt und außer die Außermauern nichts stehen lassen. Das Ursprungsbaujahr von 1900 ist hier nur in der original Backstein Fassade noch zu erkennen.

Dies ist einer der wenigen Weberhäuser, die ursprünglich zum Inventar dieser Stadt gehörten. Genießen Sie den Komfort von moderner zeitloser Ausstattung hinter einer historischen Fassade.

In diesem Zuge sind alle Leitungen sowohl Strom/Wasser/Gas erneuert worden. Neue Alu-Holzfenster verfügen auch über elektrische Rolläden. In der unteren Ebene und im Badezimmer in der oberen Etage verfügen Sie über Fußbodenheizung, in der oberen Ebene über Heizkörper. Beheizt wird das Haus über einen Niedrigbrennwertbrenner.

Die untere Etage ist mit terracotta farbenen Bodenfliesen versehen, die obere Ebene ist größtenteils mit Teppichboden kindgerecht ausgestattet.
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

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