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Objektdarstellung

Auf die Lage kommt es an - moderne ETW im Südosten von Essen

externe Objnr3611gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45136
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergerhausen (Stadtteil)
Etage1. Stock
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
DachformKrüppelwalmdach
BalkonJa
ISDN AnschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis210.000 €
Hausgeld215,02 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Währung
externe Objnr3611gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45136
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergerhausen (Stadtteil) Etage1. Stock
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa DachformKrüppelwalmdach
BalkonJa ISDN AnschlussJa
ruhigJa sonnigJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kaufpreis210.000 €
Hausgeld215,02 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Währung
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3611gfu/

Diese ehemalige 3,5 R.-Wohnung wurde im Jahr 2013 durch eine Umgestaltung des Grundrisses in eine moderne, großzügige 2,5 Raum Wohnung umgestaltet. Von der Diele aus gelangt man ins Schlafzimmer, ins Gäste-WC, die offen gehaltene Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Südbalkon. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Der Balkon bietet sich geradezu dazu an, hier ruhige und gemütliche Stunden bei einem Glas Wein und angenehmen Gesprächen zu verbringen.

Sollten Sie für weitere Familienmitglieder ebenfalls ein neues Domizil suchen, bieten wir Ihnen im Nachbarhaus (gleiche WE-Gemeinschaft) gerne zwei weitere Wohnungen an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergiebedarf: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3611gfu/

Die angebotene Wohnung befindet sich im südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen gelegenen sehr beliebten Stadtteil Bergerhausen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr im Osten, im Südosten durch die Ruhr, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen, sowie Huttrop im Norden.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV und auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten sind Sie mit dem PKW auf der A40 und der A52, sodass Sie im Rhein-/ und Ruhrgebiet bestens vernetzt sind.


Die nah gelegene Ruhr, das Siepen- und Walpurgistal sorgen mit schönen Spazierwegen für stadtnahe Erholung und Ruhe.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3611gfu/

- Modernisierung 2013 incl. Wasser- und Elektroleitungen
- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Laminatböden in Diele, Wohn- und Esszimmer, Klickparkett im Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC gefliest
- Bad mit Wanne u. Tageslicht
- Gäste-WC
- Balkon
- Markise
- Wasch- u. Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3611gfu/

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