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Objektdarstellung

Gepflegtes RMH mit überdachter Terrasse + Swimmingpool sucht neuen Liebhaber in guter Lage von Düren

externe ObjnrDÜ017
StatusAktiv
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZentrum
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage
WintergartenJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
TerrasseJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis210.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjnrDÜ017 StatusAktiv
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
Regionaler ZusatzZentrum Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße198 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage WintergartenJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa TerrasseJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa Kaufpreis210.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenhaus sucht neue Eigentümer.
Ob mit der Familie oder nur zu zweit, hier finden Sie mit Sicherheit genug Platz!

Vor dem Haus befinden sich einige Stellplätze, sodass eine Parkmöglichkeit vor dem Haus gegeben ist.

In der Diele angekommen, erreichen Sie über einen schmalen Flur die Küche, als Durchgangszimmer zum Wohnbereich und zum Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Swimmingpool für warme Sommertage in der Heimat. Angrenzend gibt es noch einen kleinen Grünabschnitt und ein Gartenhaus für Gartengeräte oder Vorräte. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, die derzeit zu einem Handwerkerraum umfunktioniert wurde. Diese Garage ist nur über einen schmalen Weg befahrbar.

Zurück im Haus gibt es auf der Erdgeschossebene noch ein innenliegendes Gäste-WC. Nun gelangen wir über eine Treppe in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem geräumigen Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein neues Badezimmer mit Dampf-Dusche und XXL-Wanne, die zur puren Entspannung einlädt. Das Bad ist noch mit einem Fenster ausgestattet.
Auf der Fläche im 2. Obergeschoss gibt es neben zwei Kinderzimmern ein weiteres innenliegendes Bad mit Dusche.
Der Spitzboden bietet Ihnen Stauraum.

Das Haus ist unterkellert. Es gibt einen Heizungsvorraum und einen weiteren großen Raum, der individuell genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergiebedarf: 172.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Düren.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Bäcker befindet sich direkt gegenüber.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: EG: Wohnzimmer, Küche als Durchgangszimmer mit Einbauküche, kleiner Wintergarten (Esszimmer), Zugang zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool und kleinem Garten, Gartenhaus und Garage mit schmaler Zufahrt, innenliegendes Gäste-WC
1. OG: Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, neues Bad mit Dampf-Dusche und übergroßer Badewanne und Fenster
2. OG: zwei Kinderzimmer, eines davon mit abgetrenntem Ankleidebereich, innenliegendes Bad mit Dusche, Spitzboden als Abstellfläche
Keller: Heizungsraum und ein weiterer großer Raum
-neue Gas-Zentralheizung
-Fenster teilweise ab 1990 erneuert
-teilweise Rollläden
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 210.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: liegt vor

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