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Objektdarstellung

Grün und dennoch zentral? Willkommen in Ihrem individuellen Zuhause in Gelsenkirchen-Buer.

externe ObjnrGE101
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45894
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBuer
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße5.500 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Carports
5 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis448.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrGE101 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ45894
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBuer Wohnfläche170 m²
Nutzfläche170 m² Grundstücksgröße5.500 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa Stellplätze3 Carports
5 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis448.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie haben genug von 0815? Dann erleben Sie hier Individualität!

Das charmante Fachwerkhaus lässt sich optimal als Ein-/ oder Zweifamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss betreten Sie von der Diele aus das Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und Zugang zum Arbeitszimmer. Der Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und erwärmt zuverlässig Ihr Haus! Das Arbeitszimmer können Sie individuell nutzen. Die Diele bietet Ihnen des Weiteren Zutritt zum Gäste WC und der Küche, mit Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche bleibt Ihnen gerne erhalten.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder-/ oder Elternschlafraum nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einem WC und zwei Waschtischen. Hier können Sie kreativ werden und Ihren eigenen Geschmack optimal einbringen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung (ca.42m²) mit einem Badezimmer, einer Küche einem Wohn-/ und einem Schlafraum.

Sie finden weitere ca. 170m² Nutzfläche vor, die Sie optimal für Hobbies oder ähnliches Nutzen können. Das Erdgeschoss dient als Abstellfläche, während das Obergeschoss vom Haupthaus zu betreten ist und drei geräumige Hobbyräume und ein Badezimmer für Sie bereithält.

Das Grundstück bietet Ihnen mit Stallungen, Hallen und ähnlichem jede Menge Platz für Ihre Ideen und Freizeitgestlatung! Der große Außenbereich bietet sich für Tierhaltung an.

Ein weiteres besonderes Highlight ist der Brunnen. Dieser ist 2010 neu gebohrt worden. Sie sind nicht an die städtische Wasserversorgung/ Abwasser angeschlossen, sondern beziehen Wasser in super Qualität aus Ihrem eigenen Brunnen. Abwasser wird in die eigene Kläranlage geleitet, die jährlich abgepumpt wird.
Lage: Mitten in Gelsenkirchen- Buer im Landschaftsschutzgebiet finden Sie dieses traumhafte Fachwerkhaus in Alleinlage. Ringsherum finden Sie Wald-/ und Parkähnliche Flächen. In wenigen Minuten erreichen Sie dennoch den Stadtkern von Buer und finden hier alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,...). Auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ausstattung: - Eigene Zufahrt
- Stellplätze im Freien
- Unterstellplätze für Fahrzeuge
- Fernwärme aus 2000 (inkl. Warmwasser)
- Sanierung 1986 (inkl. Dacheindeckung, Leitungen, Fenster)
- Stallungen teilweise aus 1988
- Haustüren 2016 erneuert (Sicherheitstüren)
- Brunnen aus 2009 für komplette Frischwasserversorgung
- Eigene Kläranlage
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