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Objektdarstellung

Große Wohnung + 2 Tiefgaragenplätze in einer ruhigen Seitenstraße von Ge.-Buer

externe Objnr3802gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45894
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBuer
Etage2. Stock
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach
BalkonJa
ISDN AnschlussJa
ruhigJa
hellJa
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld497 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Währung
externe Objnr3802gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ45894
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBuer Etage2. Stock
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
StellplatzartTiefgarage BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach BalkonJa
ISDN AnschlussJa ruhigJa
hellJa Kaufpreis145.000 €
Hausgeld497 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST
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Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3802gfu/

In einer ruhigen Seitenstraße von Ge.-Buer bieten wir Ihnen diese DG-Wohnung in einem 4-Familienhaus an. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei Wohnungen, die zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt wurden. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei Einheiten aufzuteilen.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, von der aus alle anderen Räume zugänglich sind, einem großen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, die variabel nutzbar sind, sowie zwei Tageslichtbädern, von denen das eine mit Dusche und Wanne, das andere mit einer Wanne ausgestattet ist.


Durch die ruhige und zentrale Lage sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung werden Sie sich hier sicher wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2025
Endenergiebedarf: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3802gfu/

Die Wohnung befindet sich in Buer, einem Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen, der von vielen Grünzonen umgeben ist. Gut erreichbar ist Schloss-Berge mit dem Berger See und den wunderschönen Parkanlagen. Die schnell zu erreichende Ortsmitte ist gemütlich und stellt mit diversen Lokalitäten und Angeboten den Mittelpunkt für Veranstaltungen und gastronomische Events. Es gibt einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Kurze Wege sind garantiert. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3802gfu/

- Komplettsanierung 2004 incl. Wasser- und Stromleitungen
- Küche und Bäder gefliest, Parkettböden in drei Räumen, 1 Raum Laminatboden, Marmorboden in der Diele
- 2 Bäder mit Tageslicht (1 x Wanne u. Dusche, 1 x Wanne)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Balkon
- Waschkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/3802gfu/

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