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Objektdarstellung

Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Gewerbe? Dann haben wir hier auf 170qm das Richtige für Sie!

externe Objnr3847gre
StatusAktiv
Betreuer59
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ47057
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNeudorf-Nord
Etage1. Stock
Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche170 m²
Bürofläche150 m²
Nebenfläche20 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaltmiete1.331 €
Nebenkosten380 €
Warmmiete1.711 €
Provision2.662,00€ zzgl. ges. MwSt.
Währung
Kaution2.500 €
externe Objnr3847gre StatusAktiv
Betreuer59 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ47057
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzNeudorf-Nord
Etage1. Stock Nutzfläche170 m²
Gesamtfläche170 m² Bürofläche150 m²
Nebenfläche20 m² BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
Kaltmiete1.331 € Nebenkosten380 €
Warmmiete1.711 € Provision2.662,00€ zzgl. ges. MwSt.
Währung Kaution2.500 €
Objektbeschreibung: Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Gewerbe?
Dann haben wir hier auf 170qm genau das Richtige für Sie!

Im 1. Stock dieses drei Perteienhauses wartet eine gesamte Etage darauf Ihr neues Gewerbe zu beherbergen.
Auf insgesamt 170qm können Sie Ihren Traum verwirklichen. Das Herzstück der Immobilie bildet die rund 150qm große Gewerbefläche. Von beiden Seiten fällt durch die großen Fenster ausreichend Licht ein.
Ein Highlight dieses Raumes bilden die bunten Fenster auf der linken Seite, welche als Überbleibsel an die ehemalige Nutzung als Gemeindehaus erinnern. Zusätzlich bieten Sie Sichtschutz zu den nahgelegenen Häusern und verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme.
Zur Straße hin hat man einen wunderschönen Blick über eine Grünfläche und das gegenüberliegende Kaufmännische Berufskolleg Duisburg.

Zusätzlich finden Sie auf Ihrer Etage eine Küche (10qm), die mit einer Durchreiche in den großen Raum verbunden ist.
Ein WC (10qm), welches Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung steht, befindet sich ebenfalls auf der Etage.

Egal ob Großraumbüro, Tanzschule, Kunstgalerie oder etwas ganz anderes - hier haben Sie die passende Immobilie.

Die gesamte Etage inklusive Elektronik und das Abwasser- und Wassersystem wurden im Jahr 2018 saniert und modernisiert. Eine DV-Verkabelung ist vorhanden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Architekturbüro. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine private Musikschule.
Lage: Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Stock eines 3 Parteienhaus im Duisburger Stadtteil Neudorf-Nord.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarare Umgebung.

Der Duisburger Hauptbahnhof befindet sich nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Durch die Anbindung an die A59, die A3 und die A40 sind auch die umliegenden Städte ohne großen Aufwand zu erreichen.

Die Duisburger Innenstadt, der Duisburger Innenhafen und mehrere Parks bieten ein abwechslungsreiches Angebot für eine Pause von der Arbeit.

Im EG des Hauses befindet sich ein Architekturbüro, im 2. OG eine private Musikschule.
Ausstattung: - rund 150qm freie Gewerbefläche
- eigene Küche mit Durchreiche in den großen Raum
- eigenes WC für Sie und Ihre Kunden
- ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür
- DV-Verkabelung
- ehemalige Kirchenfenster die aufbereitet wurden

Die gesamte Etage wurde im Jahr 2018 saniert und modernisiert.
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