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Kugeln

Objektdarstellung

Attraktive Wohnung mit Garten und Garage sowie der Möglichkeit des Erwerbs einer zweiten Wohnung in diesem gepflegten 3-Familienhaus

externe ObjnrEX194
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45359
OrtEssen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchönebeck (Stadtteil)
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach
TerrasseJa
ISDN AnschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
Kaufpreis198.000 €
Hausgeld212 €
Provision4,76%
Währung
externe ObjnrEX194 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ45359
OrtEssen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchönebeck (Stadtteil) Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
DachformSatteldach TerrasseJa
ISDN AnschlussJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
Kaufpreis198.000 € Hausgeld212 €
Provision4,76% Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines 1990 komplett sanierten 3-Familienhaus in attraktiver Lage von Essen-Schönebeck. Falls gewünscht, kann die im DG gelegene Wohnung mit einer Größe von ca. 54 qm zusätzlich erworben werden. Die Wohnung im EG verfügt aktuell über ein Wohn-, ein Ess-, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche, Bad und Gäste-WC. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, dass derzeitige Esszimmer ohne großen Aufwand in ein zweites Schlafzimmer umzuwandeln.

Ein besonderes Highlight ist die sich an die Wohnung anschließende, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit daran angrenzender großer Gartenfläche. Hier bieten sich Ihnen zum einen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, zum anderen finden Sie ausreichend Platz und Ruhe für sich und Ihre Lieben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 234.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die traditionelle Konzern - und Verwaltungsstadt Essen mit ihren rund 580.000 Einwohner ist eine Paradebeispiel für einen Strukturwandel innerhalb der Metropole Ruhr. Die bemerkenswerte Essener Skyline spiegelt heute die enorme Wirtschaftskraft der Region wieder.

Das Objekt selbst liegt im sehr beliebten Stadtteil Schönebeck. Die Infrastruktur ist hervorragend. Gleiches gilt für die Verkehrsverbindungen. Die Autobahn A 40 ist schnell erreicht und bringt Sie problemlos in die angrenzenden Nachbarstädte. Der gute Anschluss in Richtung Dortmund und Duisburg sowie die Nähe zur A 3 und A 52 sind für Berufspendler besonders attraktiv.

ÖPNV Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Niederwertbrenntechnik)
- Laminatboden im Schlafzimmer, ansonsten überall Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz
- Keller
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