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Objektdarstellung

Attraktive Gewerbefläche in Duisburg Rheinhausen nahe dem Hafengelände

externe Objnr3920cmo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47226
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheinhausen-MItte
Etage1. Stock
Gesamtfläche548 m²
Bürofläche548 m²
Netto Kaltmiete3.288,30 €
Währung
externe Objnr3920cmo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47226
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzRheinhausen-MItte Etage1. Stock
Gesamtfläche548 m² Bürofläche548 m²
Netto Kaltmiete3.288,30 € Währung
Objektbeschreibung: Die helle Immobilie wurde 2009 erbaut und befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen nahe dem Duisburger-Hafengelände. Nach außen hin besteht die einladende Immobilie aus zwei Gebäudeteilen, wobei über der freien Mietfläche KIK und Lidl erfolgreich ihre Ladenflächen gefunden haben. Der Standort selbst zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Mitbenutzung auf dem Gelände zur Verfügung.


Die freistehende Fläche wurde ehemals von einem Fitness-Studio genutzt und verfügt über einen separaten Zugang mit einem Treppenhaus, welches gerade frisch gestrichen wurde. Der Grundriss der Fläche ist äußerst flexibel und bietet viel Gestaltungsspielraum sowie eine gute Teilbarkeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das linksrheinische Duisburger Hafengelände logport wird als die europäische Logistikdrehscheibe bezeichnet. Es liegt im Westen Duisburgs im Stadtbezirk Rheinhausen und ist über die Autobahnen A40 und A57 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Auf dem Gelände des 1993 geschlossenen Krupp-Stahlwerkes haben sich zahlreiche internationale Logistikunternehmen an der trimodalen Schnittstelle zwischen Schiff, Bahn und Straße niedergelassen.
Die nahegelegenen Bahnstationen Rheinhausen und Rheinhausen-Ost stellen die ÖPNV-Anbindung zur Duisburger Innenstadt und den Metroplen der Region sicher.
Als bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone befinden sich Yusen Logistik, Rhenus, Kühne+Nagel sowie DB Schenker.
In der Nähe befinden sich auch Hotels wie Hotel Schwarzer Adler oder Zur Linde Hotel.
Ausstattung: Die Vermietung ist im derzeitigem Zustand möglich. Um die Fläche noch attraktiver zu gestalten, wird, bei Rückfrage, die Fläche durch den Vermieter gern an die Anforderungen moderner Büronutzer angepasst.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
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