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Objektdarstellung

Anleger aufgepasst! Zwei renditestarke, zentrale Mehrfamilienhäuser im Paket!

externe Objnr3922esa
StatusAktiv
Betreuer78
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45128
OrtEssen
LandDeutschland
Wohnfläche913 m²
Grundstücksgröße694 m²
Vermietbare Fläche913 m²
Anzahl Wohneinheiten17
BefeuerungGas
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis1.370.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.391,72 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.391,72 €
Mieteinnahmen pro Monat5.391,72 €
Jahresmiete (Soll)64.700,64 €
Jahresmiete (Ist)64.700,64 €
externe Objnr3922esa StatusAktiv
Betreuer78 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45128
OrtEssen LandDeutschland
Wohnfläche913 m² Grundstücksgröße694 m²
Vermietbare Fläche913 m² Anzahl Wohneinheiten17
BefeuerungGas Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis1.370.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.391,72 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.391,72 €
Mieteinnahmen pro Monat5.391,72 € Jahresmiete (Soll)64.700,64 €
Jahresmiete (Ist)64.700,64 €
Objektbeschreibung: Attraktive Anlagemöglichkeit! Anleger aufgepasst!
Hier werden zwei Anlageobjekte (Essen Zentrum + Gelsenkirchen Rotthausen) im Paket angeboten. 17 Einheiten + 2 Garagen!

Die absolut zentrale Lage beider Immobilien, insbesondere der Immobilie im Essener Zentrum - lässt die Herzen vieler Anleger besonders schnell schlagen.

Beide Objekte sind voll vermietet und in einem guten gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2021
Endenergiebedarf: 178.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Essener Zentrum nebst Hauptbahnhof ist fußläufig (ca. 7 Min.) oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung an die A40 und die B224 sowie an die U-Bahnhaltestellen Planckstraße und Bismarckplatz.

Die Immobilie in Gelsenkirchen ist ca. 100 m von der Einkaufsstraße (Karl Meyer Str.) entfernt. Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
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Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: OBJEKT: Essen Zentrum
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10 Wohneinheiten (8x 3 ZKB, 1x 1 ZKB, 1x Kleinappartment)
Baujahr 1956
Wohnfläche 505,95 m2
Umbauter Raum: 1962 m3
Kaufgrundstück: 316 m2 mit Garten
Jahresmieteinnahme: 40.155,60 EUR

Das Haus wird per Fernwärme beheizt. Großteil der Wohnungen sind hier 59m2 groß, Wohnungen im DG haben hier Größen von 48,50 m2 und 30 m2 + Kleinappartment.

OBJEKT: Gelsenkirchen Rotthausen
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7 Wohneinheiten (6x 2 ZKB, 1x DG 3 ZKB)
Baujahr 1925 /1984
Wohnfläche 407,45 m2
Umbauter Raum: 1900 m3
Kaufgrundstück: 378 m2 mit Garten
+ 2 Garagen (beide vermietet)
Jahresmieteinnahme: 24.545,04 EUR

Dieses Objekt wurde im Jahre 1984 saniert! Neue Gaszentralheizung im Jahre 2009 mit Gasbrennwerttechnik.

Diese Merkmale haben beide Immobilien gemeinsam:
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Die Warmwasserversorung beider Immobilien erfolgt über Durchlauferhitzer. Nahezu alle Bäder sind in einem zeitlosen Zustand hell gefliest. Kunststoffthermopenfenster im gesamten Haus, im EG mit Rollläden, beide Immobilien sind vollunterkellert und haben SAT / Kabel TV. Großteil der Wohnungen sind hier ca. 55m2 und die DG Einheit ca.71m2 groß.
Sonstiges: Die angebotenen Immobilien werden nur im Paket verkauft.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf die Angaben des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit und Güte kann nicht übernommen werden.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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