0203-41415555 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Altbaucharme- Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Garten in Untermeiderich

externe Objnr3935AC
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47137
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUntermeiderich
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungElektro
BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis199.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3935AC StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47137
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzUntermeiderich Wohnfläche178 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße233 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungElektro
BodenFliesen HeizungsartEtagenheizung
Wasch/TrockenraumJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
Kaufpreis199.000 € Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat den typischen Charme eines Altbaus und möchte durch Ihre Handwerkerkünste wieder zum Leben erweckt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Wohneinheit die bislang vermietet wurde. Derzeit steht die Wohnung leer. Hier gibt es neben einem großzügigen Wohnbereich ein Durchgangszimmer, dass als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine kleine Küche mit Zugang zum Garten und ein modernes innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Bei der Wahl der neuen Wand-/ und Bodenbeläge ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt, sodass Sie sich Ihr neues Zuhause, sowie Ihren Garten nach eigenem Geschmack gestalten können.

Das 1. Obergeschoss ist ähnlich ausgestattet wie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Einheit im 1.OG teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Bad mit Wanne und Fenster. Im 2. Obergeschoss ist der einzige Unterschied, dass die Wand zum Schlafzimmer entfernt wurde und somit ein großer Wohn-/Schlafbereich entstanden ist.

Des Weiteren hat man die Möglichkeit die Fläche im DG zu nutzen. Hier gibt es neben einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer das mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster rundet das Raumangebot ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls in den Garten, sodass dieser auch gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden kann.

Auf den 'halben Etagen' gibt es die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzustellen oder den Raum als Abstellraum zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2020
Endenergiebedarf: 227.40 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer vekehrsberuhigten Spielstraße gegenüber von einer Parkanlage.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Feldwege die zu Spaziergängen einladen.

Die Duisburger Innenstadt ist schnell erreichbar und auch der Duisburger Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe.
Ausstattung: -EG: ca. 50m²- großer Wohnbereich, Durchgangszimmer zur Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche und Abluft, Zugang zum Garten
-OG: ca. 64m²- Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
-2. OG: ca. 64m²- Wohn-/Schlafbereich, Wohnküche und Bad mit Wanne und Fenster
-DG als Nutzfläche: ca.40m²- Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, Bad mit Wanne und Fenster
-Isolierverglaste Fenster in den Wohnungen
-teilweise Parkett/Laminat und Fliesenboden
-Rollläden im EG
-Moderne Bäder mit Fenster und Wanne, im EG mit ebenerdiger Dusche und Abluft
-Betonziegeldach ca. 30 Jahre alt, rote Brandziegel
-Dämmung Dach ca. 10 Jahre alt
-Wasserversorgung und Stromzuleitungen ca. 15 Jahre alt
-ehemalige WC's auf der "halben Etage" dienen jeweils als Wäsche-/Vorratskammer
-Nachtspeicherheizung
-Kamine in allen Einheiten
-teilweise renovierungsbedürftig (Treppenhaus, teilw. Fenster, Wand-/Bodenbeläge nach Bedarf, Schönheitsreparaturen, evlt. Erneuerung der Heizung)
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 199.000,-€ zzgl. 4,76% Käufercourtage.

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangeobte vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbhAlle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangeobte vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 0203-41415555

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH