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Objektdarstellung

Großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit Terrasse in werbewirksamer Lage von Moers-Kapellen

externe Objnr3955jbo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47447
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKapellen
EtageErdgeschoss
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche209 m²
Ladenfläche155 m²
Verkaufsfläche155 m²
Gewerbefläche155 m²
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
sonnigJa
hellJa
Netto Kaltmiete1.735 €
Provision2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. Mietercourtage
Währung
externe Objnr3955jbo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ47447
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzKapellen EtageErdgeschoss
Nutzfläche90 m² Gesamtfläche209 m²
Ladenfläche155 m² Verkaufsfläche155 m²
Gewerbefläche155 m² AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa sonnigJa
hellJa Netto Kaltmiete1.735 €
Provision2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. Mietercourtage Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem 1898 errichteten Hauses sowie einem 2008 errichteten Anbaus.

Die große Fläche verteilt sich auf ca. 90m² und wurde bislang als Restaurant genutzt. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zu den Gäste-Toiletten geteilt in Herren-/ und Damenbereiche.

Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, der als Verkaufsfläche einer Pizzeria genutzt wurde. Im hinteren Bereich gibt es zwei weitere kleine Räume, die sich ideal als Mitarbeiterraum oder Lagerfläche eignen. Vom hinteren Bereich gelangen Sie auf die Terrassenfläche, die zu dem Objekt gehört.

Zwei Stellplätze vor dem Haus können optional für je 25,-€ mtl. angemietet werden.

Das Ladenlokal wird nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2024
Endenergieverbrauch: 639.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Ladenlokal befindet sich in guter werbewirksamer Lage von Moers-Kapellen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist.
Ausstattung: -ca. 90m² Ladenlokal mit Zugang zu den Toiletten unterteilt in Herren-/ und Damenbereiche.
-ca. 65m² Ladenlokal mit direktem Zugang von der großen Fläche
-zwei weitere Räume im hinteren Bereich
-Zugang zu der Terrasse
-große Schaufensterflächen
-zwei Stellplätze die optional angemietet werden können
-Teilung der Flächen ist nach Absprache möglich
-Die Flächen werden nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert
Sonstiges: Die Kaltmiete beträgt 1735,00 € zzgl. 450,00 €, sowie einmalig 7000,-€ Kaution.

Der Energieausweis liegt vor.

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