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Objektdarstellung

Ladenlokal im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfläche in werbewirksamer Lage von Moers-Kapellen

externe Objnr3973pre
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ47447
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKapellen
EtageErdgeschoss
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche90 m²
Ladenfläche90 m²
Verkaufsfläche90 m²
Gewerbefläche90 m²
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
sonnigJa
hellJa
Netto Kaltmiete1.075 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.295 €
Provision2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. Mietercourtage
Währung
externe Objnr3973pre StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ47447
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzKapellen EtageErdgeschoss
Nutzfläche90 m² Gesamtfläche90 m²
Ladenfläche90 m² Verkaufsfläche90 m²
Gewerbefläche90 m² AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa sonnigJa
hellJa Netto Kaltmiete1.075 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.295 €
Provision2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. Mietercourtage Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem 2008 errichteten Anbaus.

Die große Fläche verteilt sich auf ca. 90m² und wurde bislang als Restaurant genutzt. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zu den Gäste-Toiletten geteilt in Damen-/ und Herrenbereiche.

Ein Stellplatz vor dem Haus kann optional für 25,-€ mtl. angemietet werden.

Das Ladenlokal wird nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2024
Endenergieverbrauch: 639.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Ladenlokal befindet sich in guter werbewirksamer Lage von Moers-Kapellen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist.
Ausstattung: -ca. 90m² Ladenlokal mit Zugang zu den Toiletten unterteilt in Damen-/ und Herrenbereiche.
-große Schaufensterflächen
-ein Stellplatz der optional angemietet werden kann
-Die Fläche wird nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert
Sonstiges: Die Kaltmiete beträgt 1075,00 € zzgl. 220,00 €, sowie einmalig 4000,-€ Kaution.

Der Energieausweis liegt vor.

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