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Objektdarstellung

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen + Gaststätte in Gelsenkirchen-Bismarck

externe ObjnrGE104
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45889
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBismarck
Wohnfläche912 m²
Grundstücksgröße969 m²
Anzahl Zimmer21
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze12 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
SpielplatzJa
hellJa
GartennutzungJa
Kaufpreis1.100.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)56.000 €
Jahresmiete (Ist)56.000 €
externe ObjnrGE104 StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45889
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBismarck Wohnfläche912 m²
Grundstücksgröße969 m² Anzahl Zimmer21
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze12 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage AusstattungsqualitätNormal
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa ruhigJa
sonnigJa SpielplatzJa
hellJa GartennutzungJa
Kaufpreis1.100.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Währung Jahresmiete (Soll)56.000 €
Jahresmiete (Ist)56.000 €
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus eignet sich optimal als Kapitalanlage, da das gesamte Objekt bei Übergabe vermietet ist.

Insgesamt ist das Objekt mit 11 Wohneinheiten ausgestattet. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, die Einheit im EG ist mit einer Terrasse und Garten ausgestattet.
Die Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert.
Boden und Wandbeläge, sowie die Bäder wurden erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Gaststätte mit Biergarten und Kegelbahn.
Das Objekt wird mit dem Inventar übergeben. Die Gaststätte ist verpachtet.

Zu dem Haus gehören 12 Stellplätze auf dem Hof, sowie zwei Garagen.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungskeller, haben hier zwei Mieter ihre Waschmaschine gestellt und Sie finden hier die Mieterkeller.

Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Haverkamp.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 42 ist in wenigen Minuten erreichbar

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Ausstattung: -Baujahr: 1975
-jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000,-€
-die Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet, die EG Wohnung verfügt über einen Garten
-Gaststätte mit Wohneinheit im OG, großem Biergarten und einer Kegelbahn inkl. Mobiliar (ca.320m² Nutzfläche)
-die Gaststätte ist verpachtet
-12 Stellplätze auf dem Hof, zwei Garagen
-unterkellert
-Grundstücksgröße ca. 969m²
-Fernwärmeheizung
-Personenaufzug
-11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 592m²
-Energieverbrauchskennwert: 117,4 kWh, das Haus ist wärmegedämmt
-kein Reparaturrückstau, die Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert (neue Bäder, Wand und Bodenbeläge)
-bei Übergabe ist das Objekt vollständig vermietet
Sonstiges: Weitere attraktive Immobilien erwarten Sie auf unserer Homepage unter: www.firsthome.immobilien.

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