02064-9919877 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Attraktive 4-Raumwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln

externe Objnr4000AC
StatusAktiv
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50676
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzAltstadt-Süd
Etage2. Stock
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Kaufpreis585.000 €
Hausgeld300 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Währung
externe Objnr4000AC StatusAktiv
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50676
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzAltstadt-Süd
Etage2. Stock Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
Kaufpreis585.000 € Hausgeld300 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung können Sie sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage erwerben.
Derzeit ist die Wohnung in zwei kleine Einheiten aufgeteilt. Die kleinere Wohnung ist vermietet und wird nach Absprache frei.

Beide Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sind über zwei separate Eingänge mit einem gemeinsamen Flur begehbar.

Die eine Einheit ist ca. 52m² groß und ist wie folgt aufgeteilt:

-ein geräumiges Wohnzimmer
-eine Durchgangsküche mit Einbauküche
-ein Bad mit Dusche und Fenster
-ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der derzeit zu der zweiten Hälfte abgeteilt ist
-Abstellraum

Die vermietete Einheit ist ca. 43m² groß und wie folgt aufgeteilt:
-geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche mit Zugang zum Balkon
-innenliegendes Bad mit Wanne
-Schlafzimmer

Bei Bedarf kann die Wohnung im gesamten genutzt werden oder ein Teil vermietet werden. Selbstverständlich können Sie auf Grund der getrennten Versorgungsleitungen auch beide Einheiten vermieten.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Mit einem Anwohnerparkausweis haben Sie hier die Möglichkeit vergünstigt zu parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2029
Endenergieverbrauch: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Altstadt Süd. Durch die zentrale Lage sind die umliegenden Städte wie Bonn schnell erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 4 und 3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Rhein, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Ausstattung: -Baujahr 1960, letzter Umbau/Renovierung 2005
-vollunterkellert
-Kellerraum
-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
-zweiter Stock
-Hausgeld: ca. 300,-€
-Kunststofffenster zur Straße 3-fach verglast mit Lärm- und spezieller Sonnenschutzbeschichtung sowie Rolläden
-alle weiteren Fenster zum Innenhof sind 2-fach bzw. 3-fach verglast
-Parkett-/ und Laminatboden
-die Wohnung wurde in zwei Einheiten geteilt, kann aber auch im gesamten genutzt werden (ca. 43m² und ca. 52m²)
-derzeit ist die eine Wohnung vermietet
-getrennte Versorgungsleitungen
-beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Flur zu erreichen
-Der Balkon ist unterteilt damit er von beiden Einheiten genutzt werden kann
-Laminatboden in der kleineren Einheit, Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine gefließte Pantry-Küche, Abstellraum
-Parkett in der größeren Einheit, Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche als Durchgangszimmer mit Spülmaschinenanschluss, ein Bad mit Dusche
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 585.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Weitere attraktive Immobilien erwarten Sie auf unserer Homepage unter: www.firsthome.immobilien.

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangeobte vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH