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Objektdarstellung

Familien Willkommen! Kinderfreundliches Reihenmittelhaus in Oberhausen-Dümpten!

externe Objnr4031AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ46045
OrtOberhausen
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße181 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis266.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Währung
externe Objnr4031AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ46045
OrtOberhausen LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße181 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis266.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwST Währung
Objektbeschreibung: In der eigenen Garage geparkt und in ein paar Schritten - Endlich zuhause!

****Willkommen****

Im wunderschönen Oberhausen-Dümpten im kinderfreundlichen Wohnpark Rolandsfeld. Über gut strukturierte 3 Etagen finden alle Familienmitglieder sicherlich genügend Platz zum toben, tanzen, schlafen, lernen, arbeiten und schnacken.

****Barrierearmer Zugang****

Ein Zusatz, den nicht jedes Haus bieten kann. Zur Vorder- sowie zum Gartenseite schwellenfreier Zugang. Ein Treppenlift, der bis ins Dachgeschoss führt und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und höhenverstellbarem WC sowie Spülbecken runden das Angebot ab.


****Familiengerechte Aufteilung****

Der Familienmittelpunkt findet im Erdgeschoss statt, denn hier erwarten Sie die Kochküche mit geselliger Stehbar und der Wohnraum mit Blick in den gepflegten Garten. Hier ist nicht nur Platz für die Sofalounge sondern auch für Ihre Essecke. Ein WC für Ihre Gäste ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlaftrakt, bestehend aus dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Mittig von den Zimmern liegt das innenliegende Wannenbad.

****Im Dachgeschoss wohnen Poeten**** Weitere 40qm Nutzfläche

Nachträglich wurde hier das Reich zur Hobbyfläche ausgebaut. Ein großer Arbeitsraum oder auch Spielraum für die Kids, ein Duschbad und ein weiterer kleiner Raum. Über eine Ausziehtreppe gelangt man in die Spitze, hier befindet sich die Heiztherme.

****Die Kellerbar ist wieder modern****

Wie nun damals in den 90´ern üblich, wurde im Keller gefeiert. Warum eigentlich nicht, hier erwartet Sie ein großer gefliester Barkeller mit einer massiven Bar. Weiterhin gibt es einen Waschkeller für Ihre Waschmaschine und Trockner.

****Klein aber fein****

Wer arbeitet, braucht keinen riesigen Garten. Ein Stück grün und eine nette Terrasse zum sonnen und grillen - Alles da! Eine Gartenlaube für den Gartenkram ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend befindet sich ein süßer Kinderspielplatz, so haben Sie ihre Kinder immer im Blick.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2029
Endenergieverbrauch: 79.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In einer vekehrsberuhigten Spielstraße von Oberhausen-Dümpten befindet sich Ihr künftiges Zuhause. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Mülheim und Duisburg sind in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Autobahnen A40/A59/A516 sind schnell erreicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Form einer Bushaltestelle sowie U-Bahn Haltestellen gegeben.

Umliegend finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermarkt und vieles mehr...
Ausstattung: Das Haus wurde 1994 durch die Firma Konvent gebaut.

Im EG und Keller liegen beige farbene Fliesen, im Obergeschoss liegt Laminatfussboden und im Dachgeschoss Teppich.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Die Einbauküche kann auf Wunsch mitübernommen werden, die Spülmaschine ist defekt.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist vor ca. 10 Jahren neu angelegt worden, hier ist eine ebenerdige XL- Dusche, ein Spülbecken und ein WC vorhanden. Das Spülbecken sowie das WC sind elektrich hoch- und runter fahrbar.
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