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Objektdarstellung

Attraktive Gewerbefläche mit vielen Parkplätzen in werbewirksamer Lage von Dinslaken

externe Objnr4069jbo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ46535
OrtDinslaken
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzInnenstadt
Etage1. Stock
Gesamtfläche1.206 m²
Bürofläche1.206 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
sonnigJa
hellJa
Netto Kaltmiete4.820 €
Kaltmiete4.820 €
Nebenkosten1.300 €
Warmmiete6.120 €
Provision1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. Mietercourtage
Währung
externe Objnr4069jbo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ46535
OrtDinslaken LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzInnenstadt
Etage1. Stock Gesamtfläche1.206 m²
Bürofläche1.206 m² FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
sonnigJa hellJa
Netto Kaltmiete4.820 € Kaltmiete4.820 €
Nebenkosten1.300 € Warmmiete6.120 €
Provision1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. Mietercourtage Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich optimal für die Nutzung als Büro -/ oder Praxisetage.

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf insgesamt ca. 1206m². Die Einheit ist über ein separates Treppenhaus begehbar. Hier besteht die Möglichkeit einen Aufzug zu errichten. Dieser befindet sich bereits in Planung und ist im Mietpreis inkludiert. Sollten Sie sich für eine Anmietung ohne Aufzug interessieren, wird der Mietpreis angepasst.

Zuletzt wurde das Objekt als Fitnesstudio genutzt, auf Grund dessen sind WC-/Duschräume, Fitnessräume und Umkleiden derzeit vorhanden.

Das Objekt können Sie aber nach Ihren Wünschen frei gestalten, da die inneren Räume aus Trockenbau bestehen, sodass Sie durch Leichtbauwände neue Räume schaffen können. Hier haben Sie die Möglichkeit Großraumbüros oder auch viele Einzelbüros zu schaffen.

Zu dem gesamten Objekt gehören ca. 100 Stellplätze die genutzt werden dürfen.

Nach Absprache kann das Objekt auch geteilt oder untervermietet werden.

Sie möchten sich vergrößern, oder sind auf der Suche nach einer großen Gewerbefläche? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage: Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in werbewirksamer Lage in direkter Nähe zur Dinslakener Innenstadt.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: -Baujahr 1908, Wiederaufbau 1959
-Gewerbefläche im 1. OG
-separates Treppenhaus
-Aufzug in Planung
-ca. 1206m² Gewerbefläche
-Trockenbauwände, sodass die Räumlichkeiten frei gestaltet bzw. aufgeteilt werden können
-derzeit gibt es WC-und Duschräume, Umkleideräume, Fitnessräume
-großzügige Fensterflächen, sodass Einzel-/oder Großraumbüros möglich sind
-ca. 100 Parkplätze gehören zu dem Objekt und dürfen genutzt werden
-nach Absprache kann das Objekt geteilt oder untervermietet werden
Sonstiges: Die Nettokaltmiete beträgt 4820,- € zzgl. 1300,- € Nebenkosten.

Die Mietercourtage beträgt 1 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

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