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Objektdarstellung

Mehrgenerationenwohnen oder viel Raum für Ihre Familie in Duisburg- Meiderich

externe Objnr4097cmo
StatusArchiviert
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47138
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzObermeiderich
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße224 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
externe Objnr4097cmo StatusArchiviert
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ47138
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzObermeiderich Wohnfläche162 m²
Nutzfläche57 m² Grundstücksgröße224 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

Die Immobilie können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus ist hier denkbar.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, mit Zugang zu einer Speisekammer, ein gemütliches Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten vor. Die hohen Decken verleihen dem Altbau Charme und Gemütlichkeit. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer, das zum Verweilen mit Freunden und gemütlichen Abenden einlädt, sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, eine weitere Küche unterzubringen. Alternativ können Sie die drei Zimmer auch als Schlaf-/ Kinder-/ und Arbeitszimmer nutzen. Ein Schlafraum hat eine Wanne und ein Waschbecken integriert und bietet Ihnen Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad, sowie drei weitere Schlafräume, die von Ihnen individuell genutzt werden können.

Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden oder bei Bedarf als Ausbaureserve.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss haben Sie großzügige Abstellflächen und finden den Aufgang zu Ihrem eigenen Garten vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 78.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

In einer verkehrsberuhigten Straße, am Ende einer Sackgasse, finden Sie dieses ruhig gelegene 1-2 Familienhaus vor. Sie erreichen von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,...) fußläufig. Das Mercator Center erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Mit dem PKW sind Sie über das Kreuz Oberhausen- West bestens vernetzt. Die A3 und A42 bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die Nachbarstädte. Auch ohne PKW können Sie sich in und um Duisburg von hier aus bestens bewegen, da die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

- Garten
- Balkon
- 1-3 Wohneinheiten
- WC auf jeder Etage
- Küchenanschlüsse auf jeder Etage
- unterkellert
- renovierungsbedürftig
- Rollläden im EG und OG
- Dach inkl. Dämmung aus 2001
- Gasbrennwertheizung aus 2009
- Wasser-/ Abwasserleitungen im 1.Obergeschoss (Badezimmer) teilweise neu 2014
- Treppenlift aus 2008
Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

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